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4月67个城市新房涨价 一线城市最明显

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发表于 2013-5-20 08:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
     国家统计局昨日公布70个大中城市4月房价变动情况。与3月相比,67个城市新建商品房价继续上涨,66个城市二手房涨价。不过3月份新旧楼市的最大环比涨幅都突破了3个百分点,而4月最大涨幅缩小,新建商品住宅和二手住宅的最高月涨幅降到了2.1%和2%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,房价上涨势头趋缓,但房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

     【数据通报】

     67个城市新房涨价,南京涨幅排第四

     与3月相比,4月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅为广州和沈阳,均涨2.1%;紧随其后的是上海,月涨2%,南京以1.9%的月涨幅排全国第四位;北京、深圳、成都均以1.8%的月涨幅并列第五。

      有一点比较明显的是,前几个月不少城市的房价涨幅都是在节节攀升的,但是4月份多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。

   
  北上广深房价均比去年涨1成以上

      从同比的数据可以看到,到今年4月,已经有68个城市的新建住宅价格超过一年前水平,其中同比涨幅最高的是广州,比去年4月时大涨13.7%;北京第二,涨13.4%;深圳第三,涨11.5%;上海第四,涨10.2%。这四个一线城市的新建商品住宅价格与一年前相比,涨幅均超过一成。接着这四大城市之后,排名第五的就是南京,同比涨9.7%,不仅创下近几年来南京新房同比涨幅的新高,而且也在全国排到第五位,这也可以理解为,今年4月份买房的市民,如果去年4月出手,购买类似品质的楼盘,很可能就能省下一成左右的钱。

      二手房领涨的仍然是大城市,北京以2%的环比涨幅居首,同比涨幅更是高达10.9%。70个大中城市中,66个城市二手房一个月来涨价了,与一年前相比房价上涨的也达到64个。


【专家分析】

     涨势趋缓,但调控仍在关键期

     针对4月份新出炉的房价数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,4月份房价涨势见缓。一方面,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。

    另一方面,多数城市房价环比涨幅明显缩小。除了上述新建商品住宅有36个环比涨幅缩小外,66个二手住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市也达到33个。4月份,新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比3月份略有增加,主要原因是由于去年4月份超过60%的城市房价环比下降,以致今年4月同比指数的对比基数相对低一些。

     那么4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和是否说明楼市开始要调头?刘建伟不这么认为,他表示受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市个数还比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。




发表于 2013-5-20 09:41 | 显示全部楼层
老早就说是空调{:soso_e141:}
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 楼主| 发表于 2013-5-20 09:48 | 显示全部楼层
天朝子民 发表于 2013-5-20 09:41
老早就说是空调

空调还好
这可是越调越高呢
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发表于 2013-5-20 11:36 | 显示全部楼层
谢谢调控,谢谢经常要调控人的一家人,你们到底准备想把房价调控成多高?谢谢你们一家门。
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 楼主| 发表于 2013-5-20 11:38 | 显示全部楼层
爱家安家 发表于 2013-5-20 11:36
谢谢调控,谢谢经常要调控人的一家人,你们到底准备想把房价调控成多高?谢谢你们一家门。

;P
拍着屁股调控 没屌用
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发表于 2013-5-20 23:28 | 显示全部楼层
越调越高
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 楼主| 发表于 2013-5-21 11:07 | 显示全部楼层
中午吃饭没事做,复制黏贴来顶顶我的大澄事,咱可不能输人气{:soso_e113:}
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