开发商还我阳光

月满庭

唉，对不良KFS最好的办法就是不买！开始想买东面的创智天地，说必须连车位一起买，米不够，只能放弃，后来了解下来，不是创智一家这么做，所以啊，天下乌鸦一般黑！

菊花古剑和酒

引用第16楼忘忧草于2008-11-12 13:09发表的 :
三期假山西面那栋楼.早上是没什么阳光的.不知下午有没有

是27号楼吗？
不会吧
我刚定啊

秃鹰

阳光的问题，楼主的问题确实值得同情，我是理解楼主的心情的，现在春江华庭的问题存在不少，我是二期高层的，我现在还没入住，现在站在宅窗前看到前面多层的楼顶的太阳能热水器参差不齐，乱七八糟，一片混乱，还有阳光房，阳光一照就有反光刺眼，听说前面的贴子说还有在外装晾衣架的，与物业打一架就能装，我现在正在煅炼体魄呢，准备与物业打一场第三世界大战，为了晾衣架俺时刻准备着， [s:355]

卡尔维诺

应该是按照规划来的吧，不然怎么能造出来？

江阴人008

房屋日照时间低于规定 业主要求退房获法院支持


　　本报讯 购置的商品房日照明显不足，业主李先生夫妇起诉紫都置业公司要求退还购房款、维修基金和赔偿利息的请求获闵行区法院支持。

　　前年8月，李先生夫妇支付18.66万元的首期购房款及0.79万元的维修基金，购买了位于闵行区碧秀路紫欣公寓的一套住房，并与卖方紫都置业公司签订了预售合同。接收房屋后，他们发现房屋的日照明显不足。因房屋本身建筑物上叠加梁的遮挡，居室里日照时间极短
且均不达满窗。他们在向消费者协会投诉后仍达不成调解的情况下，以有关规定中关于“受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时”的理由诉至闵行区法院，请求终止预售合同和退还各类费用，并偿付相应利息。

　　闵行区法院认为，对房屋受挑梁遮挡导致日照影响，紫都置业公司作为售房者应当知道，但未尽告知义务。而在产生争议后，李先生夫妇自行委托进行日照分析测量，此行为并无不当。紫都置业公司交付的房屋确属存在质量瑕疵，公司方应承担违约责任。日前，闵行区法院判决解除双方签订的合同外，还判决紫都置业公司于判决书生效起10日内退还李先生夫妇购房款、维修基金等各类费用和购房款的同期利息。(通讯员 杨克元 陈洁)

江阴人008

建议你搜集证据，如果房屋真的不能满足最基本的阳光要求，可以向法院起诉

江阴人008

根据国家《民用建筑设计通则》中给出日照标准：住宅应每户至少有一个居室，宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不小于1h（小时)。冬至日满窗日照不少于1小时，指的是日照间距，日照间距指保证阳光直射后排放物不受遮挡距离。而日照间距是由房屋朝向，后排房屋高度和当地的经纬度地理环境的几方面因素所决定的。要计算日照间距，有一简便的公式，即DO=L*HO9（其中HO=H-H1）。公式中的DO表示日照间距，L表示正午12点当地水平阴影长率（冬至日），H为前排房屋实际高度，H1为后排房屋底窗台的实际高度，HO为前排住宅计算高度。L可到当地建筑设计部门予以查阅，也可根据当地经纬度计算，按照L=ctg（当地经度+当地纬度）计算。如果计算出来的日照间距DO大于两栋楼实际距离，就说明他们侵犯了你们家的采光权了。关于赔偿问题，不同地方有不同地方法规。

黄金百合

楼上讲得好复杂啊，果然年纪大了就不想动脑筋了，我看了半天也没明白。不过想问一下，如果是要求“半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不小于1h（小时)”应该不太可能吧，能有两个朝南房间就不错了，半数的…………总觉得不太可行啊。