物业评估引入第三方物业费不再一口价(转)

云中迈步 · 发表于 2010-7-9 21:16

如今，在小区业主和物业公司之间，有一道难以破解的“永恒谜题”，那就是物业费。物业费该怎么收？该收多少？似乎是一场永远也无法达成一致的谈判。

北京市住建委发布的系列新规。从10月1号开始，物业费不再由开发商或物业公司一方说了算，依照《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》，将引入第三方物业评估机构，进行
物业项目的交接验收、物业费和物业服务质量的评估。

北京物业服务第三方评估监理管理办法出台，意味着物业管理今后不再是开发商一人说了算，物业费如何收取该听听业主们怎么说了。北京市住建委的相关负责人表示，以往北京物业市场中只有买卖双方，而由于北京楼市的特殊性，导致卖方利益往往凌驾于买方利益之上，什么都是开发商自己说了算。比方说在签订购房合同时，开发商就已经把物业费价格确定下来，这个过程不需要和购房者商量，而当物业公司和业主发生矛盾纠纷时，业主也很容易陷入被动。

　　物业服务第三方评估监理接受业主、业主大会、建设单位、物业服务企业的委托，依照法律法规和合同约定对物业服务质量和服务费用等情况提供专业的评估监理服务，主要业务范围涉及物业项目交界查验，物业服务费用评估和物业服务质量评估三个方面，目前第三方监理机构的资质还没有具体的规定，但能够肯定的是在市场初期不会设置过高的门槛，不过在机构的注册资本、办公条件和场所方面会有所要求，据记者了解，北京物业服务第三方评估监理管理办法将于今年10月1号和物业管理办法一起实施。

云中迈步 · 发表于 2010-7-9 21:21

按照北京市住建委7月8日出台的新规，开发商在楼盘售卖前，要引入第三方机构，

测算物业费价格，业主不满意还可以找第三方重新核算。

至此，物业博弈“一边倒”、物业费“一口价”的局面一去不复返了。

无誉宝 · 发表于 2010-7-10 07:16

希望江阴能尽快出台相关政策

云中迈步 · 发表于 2010-7-10 15:01

这个还是很艰巨的任务。

慢一步 · 发表于 2010-7-10 16:45

引用第3楼云中迈步于2010-07-10 15:01发表的 :
这个还是很艰巨的任务。

的确是很艰巨

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