汇报：部分业主和物业封阳台“座谈会”以及封阳台最终方案

甲壳虫口口

经过漫长的等待和各方的共同努力，我们香樟的封阳台方案今天出炉了。感谢的话就不说了，今天的业主代表非常辛苦，不管怎样，我们尽力了。我也不懂这些工程上的材质什么的，如果有错误请包涵，俺是个菜鸟。俺没有逼大家一定按这个标准封的意思啊。完全没有。大家怎么办，请随意。这个帖子仅仅是让大家知道我们这一天干了些啥，让大家知道下物业给出了一个什么方案，仅此而已。如果大家对以下的规定很不爽的话，那就完全忽略吧~咱们只要知道，毕竟等了这么久终于可以封了，这是个值得庆祝的事情。。确实是的。我面对这样一个比国际多45一平的价格，我也很无奈。很多因素吧，其实很多东西不公平的，想想封阳台这个事情的前前后后，人家阳光国际拿房后不久就搞定了，我们呢？现在已经一期交房三个月了，我只知道他们交房前兩個月就开始有数十人东奔西走未雨绸缪封阳台的前期准备工作和关系疏通了。很多事情没有可比性的，人家做的比我们实惠比我们漂亮，可能确实有很多很多原因，而这些原因根本就不是我这样一个外地来的小年轻能为大家谋取到的。
首先，全文转达一下物业对封阳台的相关规定：
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通知
各业主：
为美观小区形象，规范小区管理，保障业主权益，本物业公司经过认真甄选，现指定明会昌、卓美、万佳三家专业门窗生产公司承接本小区阳台封闭工程。这三家生产企业每家向物业公司缴纳三万元质量保证金，若一年内发生相关问题，物业将联系厂家进行维修。期间若出现厂家不上门维修，物业将从保证金中扣取维修款以保证业主权益。
若业主自行选择厂家实施阳台封闭工程，必须满足以下条件：
1、该企业必须持有企业营业执照(盖红章)；
2、该企业须持有企业门窗安装资质；
3、该企业须持有节能门窗安全许可证；
4、该企业选用的型材材质必须是断桥，必须统一为80TT；
5、该企业选用的门窗玻璃型号必须统一为5+9+5双层中空、单面钢化玻璃；
6、门窗外观必须统一。
另，同时为保护业主权益，业主可以自行选择厂家封阳台，但由业主自行选择的厂家须向物业缴纳6个月质量保证金每户
2000元。6个月后，经业主认可签字后，厂家方可来物业领取质量保证金。
特此通知。
江阴市好管家物业管理有限公司
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其次，汇报下今天的行程：上午九点左右，业主十余人在物业办公楼集合，初步商讨上述通知内容。十点左右，驱车前往卓美等两家厂商实地查看型材情况。十二点回到香樟，物业在百年顺香请了顿酒席。下午两点，在物业会议室商讨价格。
最后，成果以及结论：经过各位业主大半天的辛苦努力，商讨出一些结果。今天到会的邻居，都同意选择断桥的、厚度1.4的，因为确实质量还是不错的，现在我们现有的窗户都是断桥的，大多数邻居还是决定钱花在这上面还是应该的，不能太次。选用这种材质的，市面上的小厂家也要大概450一平。这三家给出的报价经过杀价之后，确定为495一平(滑动移门)，如果是推拉式的窗户是595一平。据说阳光国际的是450一平，我胡乱猜猜，可能是因为阳光国际都是要封顶的，我们只要封侧面，封顶利润高，所以在价格上稍微让了点，也有可能人家有人，也有可能是价格浮动。门窗的外面颜色必须要和小区现有窗户颜色统一，里面的颜色可以随意。哦，还有，阳光房和露台都可以封的，只是顶部封的材料要贵不少。

余晴

具体要封的话是到物业处办理吗？

垚垚宝贝

辛苦了口口！总算是个好消息！希望接下来一切顺利！如果自己选择封阳台的话，条件还真是苛刻！

余晴

那我们的阳台前后加起来的话是不是最起码二十坪？

iceriver

今天去看了下，业主代表真是多啊，路边都停满了车子，呵呵！

薛芮小贝

到底多少钱一平米啊

iceriver

我觉得最好是针对每个户型给个参考价。本来今天已经去了（因为送小孩上培训班，所以晚了些到），去的时候好像已经说要走，当时也不知道干啥去，就没跟上，真是遗憾啊

常来常往

我们今天跟厂家签协议了。

江南小雨

13幢155平方米户型的，毛估估要1.4万。

江南小雨

门窗玻璃型号是“5+9+5双层中空”还是“5+6+5双层中空”？