港城车位 的一点思考

少侠

业主  与  开发商的矛盾  
1、车位是全国范围内的一个难题，开发商要尽快想资金回笼，甚至想到了人防工程。业主可以停车的地方也就地面车位，收益归业主所有。但是开发商把小区可以开车的道路变窄了，5-6米，低于6米以上的规范要求。不知道这问题能通过怎么样才能沟通解决。（考虑以后发展汽车停车的位置，单侧停车是必须的，而且还有考虑预留车位，达到1：1.5的要求）
2、业主与物业   有的业主一有矛盾就提出停交物业费，物业收不到物业费也就开展不了工作。开展不了就导致矛盾更加突出，形成一个恶性循环。有的开发商为了更好的打自己的品牌要求，开发商赞助一部分物业费。减轻了物业上收费的压力。业主不交物业费的问题，可以看做物业合同上违约。可以通过法律追讨。   物业服务上的不足，有必要通过服务标准公开，收费公开，等明确 责 权 利。取得双方的共识。
3、金科先期入住的可以每个单元选择1个热心人为楼长，汇总本单元内业主反馈意见。并作为业主代表，监督物业工作，与物业进行沟通。（这需要双方都要达成这个共识）
4、还有没有想到的，下次再提吧。