狼狼的装修秘籍！

神仙狼狼

装修行业给狼狼的感觉像是一个江湖，高深莫测

里面什么人都有，有好有坏。不同的门派有不同的规则（当然也包括潜规则  ）

而对于一个小白来说，踏入武林世界该如何自保呢？

大家都看过武侠片或者武侠小说吧~~~

那些初期准备习武之人都会先买个武器，用来防身。然后根据武林秘籍，加上自己的修炼，还一点点的天份，练就一身好本事~

现在就给各位准备踏入或者已经介入的TXM免费发放武器和秘籍心得拉！[s:446]

已经习武的先辈可以来指导交流，避免走火入魔；不懂的同学也可以进行提问，避免步入歧途 [s:408][s:408][s:408][s:408][s:408]

神仙狼狼

❤武器行❤

【2009无锡市人工费标准】<<<<

现在人工费的一般标准在120-150/m2左右

TXM可以先根据这个来算算看，是否符合这个范围内

如果超出比较厉害的 那么就要从预算报表中来发现问题出在哪里了

当然有定做项目的话，那么人工费会有所提高

神仙狼狼

预算审核范本，TXS可积极对号入座

1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费？

2、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。（这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的金额来考虑。）这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。

3、有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。

4、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。————这点是很多TX容易忽略的。注意注意啊~商家打价格差异就是在这里

5、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？这类信息一定要明白细致，我们才能了解该到底用料几何，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，那还不如直购或厂家定做。 特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。

6、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买；电线要换算成卷或者米；辅料当中的水泥黄沙要换算成包，道理同上。

7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K；一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，如果利润合理我们不多说什么，如果是黑心钱，那就要彻底揭露。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。

8、其他项目方面，注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。另外垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。还有的会有啥“不可预知管理费”，这是纯粹的垃圾项目，一定要去掉。

9、很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。这个心里有个低，不至于后面出现问题说不清楚。

来两个例子吧：
·曾经有奸商用KG卖熊猫电线。 要知道熊猫电线可是很贵的，但是分量又不重。按KG为单位回收实在是太黑了
·还有个香樟同学朴实无华，碰到实际出来的工程量比预算都超出了100%，那么多么多么的黑啊~~~


10、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，俗话说钱在谁手上谁就是大爷，不要过早的把控制权主动权交给对方；第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例；最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。


11、有些东西明明就是厂商免费安装的，但是报价时候却写有人工费XX元。

神仙狼狼

装修顺序　
[索引]

　　（1） 主体改拆
　　（2） 水电改造
　　（3） 包管道
　　（4） 贴砖
　　（5） 木工（垭口等）
　　（6） 刷油
　　（7） 刷墙漆或贴壁纸
　　（8） 安装插座面板
　　（9） 厨卫吊顶
　　（10） 橱柜
　　（11） 安装成品门
　　（12） 安装灯具、洁具、卫浴五金件
　　（13） 安装晾衣架、窗轨
　　（14） 地板
　　（15） 开荒保洁
　　（16） 家具、家电
　　（17） 窗帘、床品[详细]
　　
　　（一）工具到位，准备就绪
　　　装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。
　　　卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；
　　　 另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

　　（二）选择良辰吉日，放炮开工
　　　在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，
　　　拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。
　　　 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；
　　　 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　

　　（三）主体拆改，让空间更实用

　　　主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气（北方）、换塑钢窗等等。
　　　拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
　　　 此时，该把成品门定下来了。
　　　 这时最好把橱柜、抽油烟机、灶具、热水器逛透，并尽量确定下来。

　　（四）水电改造，安排好每个空间的用途
　　　水电改造，没有后悔药可吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。
　　　所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。
　　　水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。
　　　热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、上下水接口的位置。
　　　 提醒你哦：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。
　　　 空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。
　　　 强电和弱点要保持20公分的间距， 例如，插座和网线间要留20公分距离。

　　（五）包立管，把难看的管道包起来
　　　考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！
　　　大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。
　　　记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
　　　 这时需要购好瓷砖、勾缝剂等
　　　 家具要提早定，留好工期，至少要15天左右，一般个把月时间比较好。　
　　　补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因

　　（六）贴砖，第一件有实体质感的东西

　　　贴砖前，要买好地漏。
　　　 注意：地漏要去当地大卖场买。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要有防臭功能。
　　　做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
　　　正常的瓷砖注意贴前泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割。　　　
　　　请大家买砖前就留出富裕量。
　　　 这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门
　　　 同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好

　　（七）油工上阵，洗刷刷洗刷刷
　　　刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油漆工的手艺。
　　　底漆良好的附着力可以使墙面更趋平滑，令面漆更易涂刷，减少了面漆的使用量。而且，底漆极佳的封固性使其能有效抵抗墙体碱性物质的渗透，阻止水溶盐分的析出，防止墙壁返碱。
　　　 需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。
　　　因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。
　　　关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。

　　　如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。
　　　 注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。
　　　做混油时，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。
　　　记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。
　　　现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。

　　（八）壁纸，美轮美奂的墙壁

　　　墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。
　　　刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！担心完全多余。
　　　 注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
　　　跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。　　　
　　　 此时，该买面板、插座、灯具啦　　　


　　（九）安装插座面板
　　　插座面板大概半天可以安装完毕。
　　　1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
　　　2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。
　　　据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。
　　　所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制！
　　　 此时，应购买卫生间厨房所用吊顶
　　　 此时，如需装浴霸，请在吊顶前购买并安装　

　　（十）厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分

　　　先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。
　　　 最好买铝扣板吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。
　　　反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。
　　　 买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

　　（十一）安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生

　　　橱柜是个配合工程，应提前约好油烟机、灶具和水槽。
　　　最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。
　　　提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。
　　　n多银子的东西，不能白给了厂家。包个水表、管道什么的，很有用处。

　　（十二）安装成品门

　　　成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。
　　　我家就是先装地板后装门，地板上磕出了很多小坑，肉疼si我了。

　　（十三）安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件

　　　建议在装地板前，将这些灰渣散落多的项目一一搞定。

　　（十四）安装地板

　　　地板装前一定要做找平，看到好多邻居家铺地板没用找平，所以我也大意了。
　　　没想到，地板铺上后，过道一走一瘪，非常郁闷。只好拆下来，拿快沾粉找平后重铺。
　　　事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上就行。
　　　一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。

　　（十五）开荒保洁

　　　保洁的最大体现，我认为是擦玻璃。
　　　那么高的楼，自己爬到外面去擦，是个令人惊恐的事。
　　　其次是地板打蜡，蜡要自己买，便宜还好用，但一定要用保洁的打蜡机，效率比人工快几十、上百倍。
　　　其余的方面，我觉得不需要太依赖保洁，他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮，没有那么灵的。
　　　所以，保洁走后，最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，弄几个旧毛巾。
　　　用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。

　　（十六）家具、家电进场

　　　焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。
　　　 家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套（别买质量差的，踩踩就破）、几盒活性炭、梯子、地板保护膜（搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护）。
　　　如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。
　　　家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。

　　（十七）配饰装点，家才有了味道

　　　有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。
　　　 窗帘千万别在辅料上花太多钱，
　　　帘头、铅坠是必加的钱，但花边、布扣、穗子，这八元、那十元的，每米都要多花二三十元，没必要，而且也未见得好看。

神仙狼狼

家居装饰设计合同

甲方：____________________________________________
住所地址：__________________________________________________________
联系电话：_______________________手机号：_________________________
乙方：
单位名称：
地址：                          服务电话：
设计负责人：_____________ 联系电话：____________ 手机：                  
根据《中华人民共和国经济合同法》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

第一条 工程项目
甲方委托乙方承担以下家装设计任务：
工程地址：_____________________________

第二条 设计收费及支付方法
　（一） 本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。
经甲乙双方商定设计收费为      元/平方米（套内使用面积,不含电脑效果图），估算总收费____元，金额大写____元。
　（二）付款方式
　甲乙双方采用以下付款方式
　1、量房前付预付款1000元（其中200元上门测量费和800元方案费）；
　2、方案通过后，出全套施工图，客户付清余款并可带走全套图纸；
　3、出电脑效果图，价格：800元/张 （A4）；

第三条 设计内容及完成日期的约定
　（一） 乙方提供的设计图中应有详细的设计说明。
　（二） 平立面图
　1、原房型图
　2、墙体改造图
　3、平面家具布置图
　4、地面图
　5、天花图
　6、现场制作的家具立面图（根据实际情况出或者不出）
　7、门立面图（根据实际情况出或者不出）
　6、厨房、卫生间局部立面图（定做的厨房除外）
　7、电视背景墙立面图
　8、其它现场需施工墙面的立面图
　（三） 剖面图
　1、应标明材质、用料、颜色等
　2、门窗套剖面图
　3、玄关剖面图
　4、天花剖面图
　5、电视背景墙剖面图
　6、其它需施工处剖面图
　（四） 水电施工图
　（五） 甲乙双方约定，从合同生效之日起，7天内完成平面方案图；
　平面方案甲方通过后，乙方在7天内完成全套施工图。

第四条 双方责任
　（一）甲方责任
　1、如期向乙方提交设计所需的资料（物业认可的房型图、结构平面图），并保证所提交资料质量达到工程设计要求；
　2、按约定的日期和数量付给乙方预付款和工程设计费；
　3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担；
　4、在甲乙双方确定方案后，进行施工图设计阶段过程中，由于甲方原因需要变更原设计方案的（如整体风格的变动、整体方案的推翻等，不包括个别房间布置和摆设的局部修改），
　甲方须一次性付给乙方30％设计返工费，再进行第二次方案设计；
　（二）乙方责任
　1、如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、规范的要求，符合甲方的建设使用要求；
　2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作（限一次）；

第五条 违约责任
　（一）由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次日起计算，向甲方赔偿延误设计损失100元违约金/天；
　（二）乙方不履行合同时，应双倍返还甲方预付款，同时返还已收取预付款外的全部设计费；
　（三）甲方未通过乙方所做的方案，乙方退还甲方预付款中的方案费，但测量费不退，同时方案图纸归乙方所有；
　（四）甲方通过方案，但不认可施工图，则甲方不退还所有预付款，同时不得带走施工图纸。

第六条 合同生效、中止与结束
　（一）本合同需经甲方签字、乙方加盖单位法人公章(非法人公司需负责人章)后有效，本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。
　（二）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部家装设计文件，甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。

第七条 合同纠纷解决方式
　本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：
　一、向消费者委员会申请调解；
　二、向有管辖权的人民法院起诉；
　三、其它解决方式：_______________ 。

第八条 未尽事宜与附加条款
　（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
　（二）本合同附加条款如下：
　1、设计师负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作（限一次）；
　2、设计师免费提供该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题（上门服务二次）；
　3、设计师免费参加工程竣工的验收（工地现场图纸验收）（一次）；
　4、设计完成后由工程助理提供详细的工程量清单；
　5、设计师提供陪同挑选家具和软装饰的服务（一次）；

第九条 合同文本
　一、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
　二、本合同签订后乙方不得转包设计工程。
　三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　四、合同履行完后自动终止。
　五、本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。
　

甲    方：                            乙    方：
签    章：                            签    章：
签约地址：                            签约地址：
签约日期：                            签约日期：

神仙狼狼

由厂家提供安装服务项目汇总  

      有些项目厂家提供安装服务，装修公司还会在预算中收取相应的人工费、辅料等。lulu将一些常见的项目进行了下汇总，这样大家在看预算报表中也容易注意。

1、水管——例如：爱康直接由厂家来提供安装的；白蝶由经销商来提供安装服务。

2、地板——厂家负责安装，提供相应的辅料。是免费安装还是有偿，具体问下商家，每个品牌不一样。

3、墙纸——一般有厂家提供安装铺设，安装费用中也包含了胶水等辅材的费用，价格相对便宜些。收费请注意是按“卷”还是“平方”要注意清楚。一般墙纸规格为530mm*10000mm，一卷为5.3个平方。

4、门&门套——门多由厂家安装，门套厂家定制的比较少，由施工队按“樘”为单位收取人工费，价格在50元/樘左右。

5、大理石——一般厂家负责磨边、倒角和安装。特别是磨边类费用，一般都是出厂时已完成的。

6、橱柜——若购买定制品的，产品价格中一般包含安装、测量、设计等费用。

7、淋浴房——一般都是厂家定制，由厂家包安装服务。

8、柜门、移门——主要木制家具制作中（例如壁橱、衣柜等），一般均为参加定制的烤漆门板、模压移门或者玻璃移门，厂家定制的价格一般包扣了上门测量、安装以及安装时所需要的辅料价格。

9、铝合金窗——有生产厂家负责安装。

10、淋浴器、脱排油烟机等——大部门的电器都提供安装服务，除此之外还有烤箱，热水器，空调等。

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为什么要让厂家来安装

答：厂家安装可以避免一些日后的纠纷。后期若出现问题，可以直接找厂家来负责处理，避免到时候厂家和装修公司双方互相推脱责任（例如安装导致的问题、或者辅料等产生的等等），反而耽误大家的时间和经历。

厂家安装是有偿还是免费的

答：有些是免费，有些则可能会收取相应的费用，可能价格会比施工队报的便宜些。当然厂家直接服务安装，价格至少明确些。

神仙狼狼

   ❤预算秘籍❤——特此献给为报价迷茫的你

第一步：看结构
          从结构上，是否将各项主材、辅材、人工费分开列清？ 一份规范专业的预算的必备条件
              

      第二步：粗看
          快速扫描预算单各条目，锁定大致情况：
            - 是否明确说明各项内容的单位、规格、品牌、型号、档次、工艺等？
            - 是否存在缺项、漏项、重叠项？
            - 是否基本采用合理的计价单位？

        
      第三步：细看
          经过上面两步可以有个全局把握，接下来去就是细致活了，耐心查看各条目明细的内容情况：
            - 每一项内容是否均具有明确的规格、品牌、型号、档次、工艺说明；
            - 每一项内容的数量是否符合实际情况；
            - 每一项内容人工费是否符合行业标准规定；
            - 仔细阅读一些补充条款/备注/说明是否存在霸王条款；
            - 更多有待不断补充……

神仙狼狼

预算单的整体结构：

  纵向结构：一般按功能区域划分为：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台及水电工程；其中每一部分又可按从上至下或从下至上分为：顶面、墙面及地面三部分。
  横向结构：主材、辅材及人工费三项分开计价，是目前来说我们认为比较规范的做法。
     （PS: 前面有位高手强烈推荐使用统报法，不是不可以，问题是我看到现在没见过这样的格式，如果哪位TX手头有合适的“教材”希望这位朋友可以发上大家一起参详一下：））
     注意事项：
     - 主材、辅材及人工费三项是否分开计，从而便于尽早得做到心里有底——了解自己的钱分别用在了哪里、配比如何；相应的就可更有针对性的发现哪里用多了。
     - 关于损耗，如果出现单独列出的这项，首当其冲需要了解哪些费用被计入了该值，我见过一个预算人工费也计了损耗，这是很无理的，这点需要注意了；其次当然是要查看损耗值的大小，一般都不超过5%的，大部分是不计损耗或是直接计入单价的，单独列出可能是想拉低单价使得用户觉得好像报价并不高，但却最终换汤不换药，甚至还高了不少。


单项的元素：

  项目名称及与之对应的品牌、型号、规格及施工工艺说明交代不全
     - 以上这些内容交代不全，也就无法确定产品具体是什么就无法对比市场价了解报价的高低，不了解施工工艺就对人工费的报价也缺乏衡量的依据；不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的，特别是由装修公司代购的话，如果不注明，到底是否物有所值很容易产生纠纷，到最后吃亏的只有你自己了。

  计价单位的问题
     - 计价单位笼统，多以“项”“套”“组”等笼统的计价单位来报价
打统帐业主可能觉得很合理，简单便于记忆，但要注意不能被明确定义的项目有2个问题：一方面可能有水分，另一方面可能会导致你觉得里面包含了某内容，但施工队说没含，劳心劳神最后还要费钱，那还不如早点约定好。
     实例：鞋柜；见过不少按项计价的，这样就无法很容易的将主辅材及人工费的单价与行业标准去比较或与材料的市场价去比较了，因为单位不同，没有可比性；

  重复报价
     - 通过拆项的手法来重复报价。
实例：将门套拆成：门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮，看上去好像分得很详细，但实际上水分很多；
     - 在不同的部分以不同的说辞来重复报价，字眼上会有所修饰但实质还是一样的，或者是存在交集的关系。
     实例：在“客厅部分”中报门套油漆，但在最后的“其它”中报一项叫“木制品油漆”，计价单位是“项”，然后报个几百甚至几千块的总价，没有说明针对哪些木制品，也无法计量精确的使用量，很明显两者必有一项是多报的，不是嘛？


  漏项
     初看由于少了一些项目所以总体价格下来了，业主可能会因此而以为这家公司报价很便宜吧，但在装修过程中这些项目会不时的冒出来，你仍然需要为它们埋单，总预算肯定会超出不少了。像一些个性的定制品漏了我们外人不知道你家具体装修需求根本看不出的，比如：鞋柜、衣柜、电视机背景墙等，还有像一些必做项但比较专业一般用户看不出，比如：水管电管开槽、防水工程等。
     建议化解方法：依照第一条介绍的“纵向结构”逐个检查是否有遗漏。

神仙狼狼

拆除及砌粉工程  - 这部分主要关注人工费。
  - 以“项”作为单位来报价，而且通常这个费用不低


客厅及餐厅

1. 墙顶面乳胶漆和基础处理：
  - 主材和辅材的品牌未做交代；知名品牌和杂牌价格相去甚大，何况还会影响施工质量；
  - 主材报价偏高；一般1L可以涂10-15个平方（涂两遍），可据此推算使用量折合到每桶的价格后与市场价作个比较；
  - 多报平方数或按“项”报；此项牵涉的面积一般就是顶面面积+墙面周长*层高-门窗的面积，（特殊情况此公式的层高与墙面周长会有所调整），据此可得出需涂刷和做基础处理的面积；

2. 吊顶：
  - 将灯槽与吊顶分两项报价；一般灯槽是需要施工时一起制作的，包含与吊顶中，不该另外报价，特殊造型可能存在额外收费。

3. 门套：
  - 人工费以“M”为计价单位，凡是这样做的收费几乎都高于行业标准一翻以上，行业标准是以“樘”计，50元/樘；
  - 门套油漆，需要留意门套表面的材质，如果是饰面板一般没有必要做油漆的；实木贴面的话就必须做。
  - 将门套拆项成门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮等多项，里面水分比较大，这种作法不规范。

4. 定制木工品：如衣柜、鞋柜、矮柜之类
  - 材料以“项”为计价单位；
  - 所用材料的描述交代不全；内部框架用什么材质，门板用什么材质都需要说明清楚；
  - 主材的报价偏高；一张板子的标准面积是2.98㎡，而你家要做的木制品展开面积你也可以计算，根据这两项数据结合上述所定义的材料材质可以对比市场价推算装修公司的报价是否高了；
  - 表面是否需要油漆同“门套油漆”的说明，这里要留心可能会多报；

4. 地板：
  - 龙骨(地格栅)分离出来单独列；龙骨属于地板辅料，不应该单独列，单独列的一般都是故意抬价；
  - 收取地板安装费。地板厂家包安装，所以这部分费用即便是收也不是装修公司收，何况还存在很多情况都是免费提供的；


厨房间

1. 吊顶：
  - 材料说明交代不全；最多的就笼统的报个XX牌铝扣板，但铝扣板根据表面工艺的不同还可分为：覆膜、喷涂、滚涂，其价格各不相同；
  - 损耗算多了；看到离谱的有10%以上，其实吊顶损耗很小，不超过5%算合理范围；

2. 橱柜：
  - 材料材质交代不清；橱柜主要分成上下柜、台面及五金件这三部分，都些的材质/品牌/规格/用量都需要分别列出明确说明，才能确定是否物有所值；
  - 上下柜单价一样或两者不分开列只统报一个单价；由于上柜比下柜“扁”三分之一左右，用材的量就不同，故上下柜的价格是不同的，而且一般上柜都会短于下柜的延米数，因为一般至少需要减去窗和脱排的宽度，所以统报用户是吃亏的；一般行业中以46分为主，即比如单价报1000元/延米，上柜单价就是400元/延米，下柜是600元/延米；

3. 墙地砖：
  - 规格、品牌、型号交代不全；不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的，特别是由装修公司代购的话，如果不注明，吃亏的只有你自己了，建议还是自购；另外不同规格和材质的铺设的人工费也不一样，所以一定是要说明清楚的；
  - 辅料品牌交代不清；除了黄沙水泥外还有粘结剂，填缝剂等，一般常用的品牌有森戈、伟伯等，杂牌会影响施工质量，有毒有害物质的含量也较多；
  - 辅料收费偏高；一般常规的在10-15元/㎡的样子，这看似小钱，但墙地砖面积数量不小合计下来就不是小钱了；
  - 填缝剂等敷料项单独列出；填缝剂属于墙地砖铺设的辅料，不应该另计；
  - 缺项：平垫层；地砖铺设前需要先做平垫层（地面找平），有些预算单中没有这项，不知道是故意漏项还是就不做了，要知道地砖铺设在不平的地面上容易造成地砖碎裂；一般厚度需要做到2-3cm，厚度影响价钱，需要留意；


卫生间   

1. 吊顶，同上；

2. 防水：

  - 施工工艺交代不明确；防水工艺的要求由这些组成，涂刷范围标准地面上翻30cm，淋浴墙做到1.8m，涂刷要用正反斜刷各一遍，通过闭水实验等；
卫浴五金配件安装：
  - 安装人工费偏高，按件计取；该项规范的作法是按套计价，行业标准50元/套，无论多少件；
  - 收取辅材费用里包含膨胀螺丝等配件；这些通常都是由厂家配套提供的，装修公司不该额外收费；

3. 墙地砖，同上；

4. 门套，同上；

5. 卧室及书房；

6. 墙顶面乳胶漆和基础处理，同上；

7. 门套，同上；

7. 地板，同上；


阳台窗
  - 以“项”为计价单位
  - 材料及施工说明交代不全：铝合金型材的厚薄不同，玻璃单双层，是否钢化，价格都是不同的；
  - 单独收取安装费：厂家包安装的；

水电工程及其它 - 该部分主要都是由装修公司代购材料，也是比较整个装修中专业性比较高的，一般业主都会头疼于无从下手。

1. 墙地面排管开槽：
  - 收取主辅材费用；开槽是为了排放电线管和水管隐蔽在墙体内而在墙上挖槽，故只存在人工费不存在主辅料的费用，工具的费用是包含于人工费中的，不应计取在辅料/主材上；有的装修公司可能会说辅料费是封槽用的，那这项的说法就应该要强调“开封槽”的概念，另外如果是这样的话，就要注意就要看清是否有其它项在报“补槽”或“填槽”的，这就属于多报了；

2. 开关插座：
  - 主材说明交代不清；多见的是只报品牌不报系列名称，不同系列价格还是有很大差异的；
  - 以“项”为计价单位；
  - 主材报价偏高；装修公司一般统报20元/只，实际上不同功能的开关插座价格都是不一样，而且一般常用的都低于20元/只，故建议最好自购，要代购的话最好要求按功能分开报，比如：一位一控多少个单价多少，五孔插座多少个单价多少，……；
强电排放、弱电排放、水管和电管排放：
  - 以“项”为计价单位；这些都建议按“米”计价；


合计及备注

1. 管理费的收取：
  - 做生意肯定是要赚钱的，这也无可厚非，所以这部分费用弹性是比较大的，羊毛出在羊身上的，这里少收了说明前面赚到了，这里多收了要么是前面真的没赚到什么，要么就是还想多赚点，这就需要自己衡量是否能接受了，高了就看看能否协商减低些，一般在工程总价的5%-10%算合理，超过10%就过分了。

2. 备注建议仔细查阅
  - 有的预算单前面都没有太多的问题，但在后面的文字中会存在一些不合理的说明或是霸王条款。

天南

狼狼真是个有心人