无锡市物业服务收费管理办法

云端

  第十七条  业主、使用人自房屋销售合同约定的交付日期的次月起，应按物业服务合同（协议）的约定交纳物业公共服务费。对未入住或未使用连续超过一个月份以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费。纳入物业管理服务范围的已竣工但未出售或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业公共服务费由开发建设单位交纳。
    物业出租或以其他方式交他人使用的，物业公共服务费由业主或使用人交纳，但业主负最终责任。
    物业公共服务费一般按月交纳，也可按合同经双方约定交纳。但前期物业公共服务费可以预收，预收期限最多为六个月。
    开发建设单位实施分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘污染的，环境、配套设施尚未完善的，经相关部门确认后，业主可按规定标准的80%交纳前期物业公共服务费，差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。

我们的物业好像只告诉我们说不入住的打申请收70%的物业费，没告诉我们先入住的只要交80%的物业费，而却我们预交的是2010年全年的物业费。这是为什么？？？？？希望物业能给个说法。

云中迈步

钱收了，从不理我们。 [s:82]

无誉宝

经业主查实，2.1的物业费未经物价局备案

单宝宝

怎么才能换物业，我要装太阳能，支持

老马

没人会理云端这话的，因为这家物业公司是彻彻底底的人嘴两张皮。

我家小妞

郁闷啊。投诉有用吗？

云端

引用第4楼老马于2010-01-18 20:40发表的 :
没人会理云端这话的，因为这家物业公司是彻彻底底的人嘴两张皮。

如果全体业主齐心的话不怕他物业不理。关键是现在业主心不齐。[s:356]