大家帮我看看，港城这样是不是违反规定？

萧秋水１９７ · 发表于 2007-10-31 18:04

我原来定的是港城120平的房子，现在面积补差有4.18个平方，我前面看到有网友说实际面积应在合同面积的3%以内，我这样多出来4.18平方，是不是违反了相关规定，到底是不是有这个规定啊，如果有，我是不是可以不交这多出来的面积的房款啊！我相信可能有不少120平方的业主跟我一样的情况，真有这规定的话，我们要集体找KFS，拒不交款了 [em03][em03][em03]

鲨鱼粉丝 · 发表于 2007-11-1 08:57

大家去之前先弄明白几个事情：1、合同上是怎么签定的？按照国家规定，3％以内的变化是多退少补的，超过3％的变化可以退房，或者开发商无权收取，如果你的合同上是签定的按实际面积收取费用，那你也没有办法，只能怪你没有研究透合同；2、大家在交房时，有权要求开发商解释一下面积变化的原因，或者重新给你计算一下面积，面积的增多无非几个原因，A，原来预测绘的计算有偏差，这种可能不是没有，但是概率不大，B，尺寸的偏差，因为施工尺寸的偏差造成的面积增大是最有可能的，但是必须在合理偏差之内，否则可以投诉，这是质量的问题，C，开发商擅自变更图纸，造成面积的变化，从现在的情况来看，这个问题也很有可能，港城的胆子真够大的，居然18层建筑敢取消消防电梯，这是碰消防安全的高压线啊，D，因为阳台封闭造成的面积问题，因为不封闭阳台按照一半面积计算。

天籁 · 发表于 2007-10-31 18:19

最多交3%，最好自己量一下。

清辉沉阁 · 发表于 2007-10-31 21:35

我也是120平方的,也想咨询问及此事.望有人告知.

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