【转】又有砖家放厥词 明年房价还要涨

甲先

王小广是经济学家、研究员，据称还是中央智囊机构专家。近日，他在“南京地区银行理财高峰论坛”上的讲话经媒体披露后，引来一片谴责，因为他在讲话中预测，由于明年继续实行适度宽松货币政策，房价再涨两三成问题不大。
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王小广说，目前来看外部环境很难改善到2000年每年20%-30%增长的水平。而中国是一个依赖出口的国家，外汇减少会很大程度制约增长，外需不足很难支持中国目前的增长轨道。过去的模式没有办法继续下去，而中国新的增长点又缺乏竞争力。另外，内需不足问题也越来越突出。内需的潜力点不是没有，但阻碍因素更大，例如中国目前收入差距逐步拉大，房地产市场开发过度等问题。另一方面，中国这次调整不仅仅是金融危机，主要是自身结构的调整。这种调整早在07年4季度就已经进行。两方面的因素延缓了中国经济的快速增长，这种状态可能会持续至2012年。
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王小广表示，过去5年里国内10%的最富人口买去了50%的房子，40%的富人买了85%的房子，剩下60%的普通百姓只买了15%的房子，房价的上涨显然是不健康的。“但是，我并不看跌明年的房价，明年再涨20%-30%一点没有问题。”他解释说，目前决定房价的唯一因素就是货币，09年一年的信贷就达到了9.5万亿，相当于过去四年的信贷投放总量，其中有4万亿进入到楼市，房价不涨才怪。而明年计划的信贷投放是7.5万亿，还是很宽松的，所以房价还得涨。
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王小广认为中国房地产是由货币和投机主导推动的畸形市场，必须调整才能实现房地产业真正增长。他给出了两个前提：真正地做到“适度”的货币政策；对房地产产业政策做调整。“最近房市调整是假调，真正的调整可能在2011、2012年，那时房地产市场的泡沫可能会破灭。”
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　　 王小广的言论已经在一部分网民中引起议论。从在几个论坛见到的留言看，赞同者很少，拍砖者居多。有网民称王为“烟酒员”、“又一个不怕死的经济学家”，还有网民直接攻击王在为房产商代言：“各房地产商赶紧给王同学送过年费去！他已经为你们喊累了！”从理性角度表达意见，持赞同意见的有一个，这位网民留言：“他说的纯粹是经济角度分析，有一定的道理，但是本人认为，房价的压力已经逐渐转移到政治方面。”
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在国家正大力治理房价疯狂上涨势头的时侯，王砖家的这种言论恐会引起社会恐慌，如果是智囊机构成员，无论如何欠妥。
人

寂寞烟丝

ZF御用喉舌，这个GJ的人们就是给这些所谓的精英们整治的快要被开除人藉了。

甲先

都是一群该毙了的家伙

思菲

用砖拍死房价 [s:357]