物业请进

云想衣

今天交房匆忙  很多疑问没有及时提出来   
请问：
1 楼板10-12厘米，能否长时间承受一堵砖墙？
2 我预交一年的物业费，从什么时候开始算起呢？装修还是入住？
3 退还保证金 是由业主或者装修公司告诉你们装修结束 还是由你们自己来看结束否？
4 封阳台事宜是一期全部交房后便开始呢？还是需要等到二期全部交房后？

黑手

物业现在那边具说还没有通网线,估计很难在网上回答你问题.不过感谢楼主提出这些典型问题,下次去看房我也去问问.

飞天云

物业费一般是交房之间起计算，如果不装修入住，之前的费用打七折计算。

装修保证金一般是装修完成后一年支付，装修完成一般是指开装后三个月的时间，也有按实计算的。

天香

阳光根本不具备交房的条件，什么证都没有办下来，是违法的

香樟一员

有没有专业的人士在啊？楼板10---12厘米算不算厚还是薄啊？求证中~~~~

观点

楼板10---12厘米算不算厚还是薄啊主要看开间大小。正常情况不算薄，比如卫生间厨房10cm就符合设计规范了。
lz所问的楼板10-12厘米，是不能长时间承受一堵砖墙（墙高2.7m算）

岸柳含烟

我也问问物业如果暂时不入住的话物业费会不会打折？

飞天云

楼板，一般施工图纸上标注的是120MM厚，也有160MM厚的，而大多数是120MM厚。

云想衣

交费时没有提到打折一说，所以我也并不信任网上传言。