今天去香樟看了下，感觉存在几个问题，对小区的品质有着很大的影响

吃草的小鼠

           今天去香樟看了一下，顺便也在小区周围走了一下，发现一下几个问题，感觉对小区的品质有着很大的影响。
1：首先肯定是澄张路的影响，这个大家都知道就不说了。
2：小区前面贯庄新建小区后面的那一大堆土，至今没有建什么东西的动向，香樟小区的南门形同虚设，根本不能走人，更不要说走车了。香樟最前南面的几栋整天面对着土堆和杂草肯定很不爽。
3：旁边水岸新都南面的别墅区刚刚在打桩，那就是说到建成还有至少一年的时间，也就是说在这一年内香樟的业主们还要经受尘土飞扬的日子。
4：水岸新都东边的那一片地至今未看见开始建房的动静，据说也是佳兆业拿的地，也要见高楼什么的，那么就是说在今后的3~5年内新华路肯定还是尘土飞扬。
5：人民东路接东外环路那一段，贯庄小区前面那一撮，江阴的钢材市场，整个是城乡结合部，因为老是有大卡车装运钢材所以整条路都坑坑洼洼极其难走，虽说这一段与香樟的影响不大，但是香樟周边的环境也真是够差的，今后也只能从新华路隧道走，不能从人民东路过来。
6：香樟没有周边的生活设施，除了所谓的8分钟步行能到的大润发，香樟周边实在没有什么像样的生活设施。
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总的来说，香樟现在南边，东边整个就是一个大工地，而且这个大工地看样子没3～5年是完成不了建筑事业的，香樟的业主还要经受3～5年的尘土飞扬。从市中心到香樟只有一条路好走一点，人民东路走的话实在是。。。。。。。，香樟周边没什么像样的生活设施。

总结了以上这么多，实在是想不明白为何香樟的房价现在据说能到7000/平方，更绝的是水岸那块鸟地方竟然能卖到1万出头每平方，实在是想不明白！

仰望星空

你到现在还没有明白。。。。香樟是学区房

云想衣

我也不明白  为嘛这两块破地方还搞得那么贵

仰望星空

说白了就是因为附近的学校好。。。。NND。。中国改死的教育制度

黑手

楼主总结的不错,不过香樟买时也没7000多!

云想衣

绩效工资后   教师资源会流动  在哪个学校都一样

江南小雨

我个人认为楼主所列的几条都不是什么大问题
想当初我买现在住的房子的时候，旁边都是稻田，夏天是蛙声一片，也就三五年时间，居然成了黄金地段了。
香樟花园底下有不少商铺，入住的人多了，小超市、理发店、小饭店自然就会有人来开。现在都没人入住，当然就不会有什么商店，看上去有点冷清。
南面的人民东路马上要进行改造，弄好了就漂亮了。
菜场也是会有的。
目光放远点。

诺记

到什么都弄好的时候价格就不一样了

甲壳虫口口

分析的不错。
不过未来 未可知也~~~

吃草的小鼠

引用第6楼江南小雨于2009-12-26 18:38发表的 :
我个人认为楼主所列的几条都不是什么大问题
想当初我买现在住的房子的时候，旁边都是稻田，夏天是蛙声一片，也就三五年时间，居然成了黄金地段了。
香樟花园底下有不少商铺，入住的人多了，小超市、理发店、小饭店自然就会有人来开。现在都没人入住，当然就不会有什么商店，看上去有点冷清。
南面的人民东路马上要进行改造，弄好了就漂亮了。
菜场也是会有的。
.......

南面的人民东路什么改造，一点动静都没有