一切皆有可能---小县城房价直逼京沪 折射房市乱象丛生

混不容易

　　从今年年初到现在，温州下辖的县级市瑞安出现了一个不一般的景象——房地产市场的火爆程度令人瞠目。在城东某条仅仅500米长的路上如雨后春笋般出现了70家左右的房产中介。今年年初瑞安开盘的楼价就直奔18500元/平方米。而如今新开楼盘更是以2万至3万的单位价格直逼上海、北京等一线城市。（10月30日《第一财经日报》）

　　房价这么高的马前卒必然是爆炒地皮。请看，瑞安村民“返回地指标”被炒爆，即：许多村民把所分得的建房指标即“土地分配计划使用证”(民间称“红证”)私下拿到房屋介绍所出售，这些尚未规划及审批甚至还只是一片空地的农村返回地，仅凭着一个个由村里划分给村民的建房指标进入市场。“全城现在至少有300多个亿的资金参与其中爆炒。”当地一位政府部门人士估算。这与北京、上海、广州、杭州等一线城市“地王”不断被刷新如出一辙。楼面地价就达到了1万以上，房价岂能低于两万或者更高。买来天价地，必有天价房。这是一个颠扑不破的“真理”，除非开发商是傻子一个。

　　房价这么高的背后必有金融资本作为后盾。有人也许会说，温州地区民间资本充沛，许多都是原始积累在炒房。这只说对了问题的一个小方面，这么大的资金量是绝对离不开银行信贷资金的幕后推手的。有知情人透露，当地某银行还专门设立了4000亿的资金专供炒地。“银行90%的资金可能都被拿出去炒地了。”当地政府系统的一位人士表示。

　　一个小小的县城房价被炒到2万至3万元直逼京沪，可以说里面的居住性需求几乎没有，绝大部分是炒房客在对倒和博弈。明眼人都能看出里面的巨大风险，当地政府部门已生胆怯之心，但事到如今已经无奈。“政府如果来个急刹车，大家都是千万百万的钱砸进去的，被炒爆掉的人纷纷要去跳河了。”

楼上楼下

一切皆有可能

心静如水

可能

仰望星空

没有什么不可能的

混不容易

买房了,就心安了,哈哈

xquan

我等买房者不指望被暴炒，只要不跌价就行了。

诺记

有市场就有价格

神仙狼狼

物极必反