咨询下,什么是政府代收费

ycjun

究竟政府代收费是什么费用?包括什么?
为什么有的是房子是106.5元/M2.有的是65元/M2.而我们春江却是112.5元/M2国家没个统一的收费吗?

ycjun

晕。么人知道吗？

江阴人008

这些费用很难说清楚

t-bag

我也搞不清

添翼虎

江阴市物价局关于长博·春江华庭
三期住宅商品房预售价格的批复

江苏长博房地产开发有限公司：
      你公司《关于核定长博·春江华庭三期住宅商品房预售价格的申请》悉。根据《省政府办公厅关于印发江苏省商品房价格管理规定的通知》（苏政办发[1998]106号）、《江阴市商品房价格行为规则》（澄价发[2004]28号）文件精神，经测算审核，批复如下：
一、你公司开发的长博·春江华庭三期高层商品房建筑总面积92381.1m2，其中住宅商品房88891.4m2，营业房3489.7m2，现核定其住宅房预售基价按建筑面积计算为4661元/ m2，你公司可按上浮不超过5%，下浮不限的规定确定具体预售价格。进户防盗门、单元电子防盗门费用不再另收。
二、核定顶层阁楼（5095.89m2）2800元/ m2。
三、地面汽车库（4791.3m2）销售价格由你公司自定；27#楼地下室建筑成本未计入房价，其销售价格由你公司自定。
四、住宅楼层系数、区位系数按正负差价代数和等于零的原则由你公司自定，并报市物价局备案。
五、代收费用按实另收（详见附表）。
六、待商品房竣工验收后，应向市物价局申请核定正式销售价格。


                                    江阴市物价局
                               二OO八年六月十八日











抄送：价格检查局
长博·春江华庭三期住宅商品房
代收费用项目标准

收  费  项  目 计  费  单  位 收费标准
城市市政基础设施配套费 元/M2(建筑面积,下同) 50
房屋维修基金 元/M2 60
装潢垃圾清运费 元/M2 2.50

以上代收费用项目对车库、顶层阁楼不征收。

添翼虎

江阴市物价局关于长博·春江华庭二期住宅商品房销售价格的批复

澄价发〔2008〕47号


江阴市物价局关于长博·春江华庭
二期住宅商品房销售价格的批复

江苏长博房地产开发有限公司：
      你公司《关于核定长博·春江华庭二期住宅商品房销售价格的申请》悉。
根据《省政府办公厅关于印发江苏省商品房价格管理规定的通知》（苏政办发[1998]106号）、《江阴市商品房价格行为规则》（澄价发[2004]28号）文件精神，参照成本认证机构作出的成本认定，经测算审核，批复如下：
一、你公司已开发竣工的长博·春江华庭二期多层住宅商品房建筑总面积19403.35m2，现核定其销售基价按建筑面积计算为4001元/ m2，你公司可按上浮不超过5%，下浮不限的规定确定具体销售价格。核定顶层阁楼（3617.69m2）2006元/ m2。进户防盗门、单元电子防盗门费用不再另收。
二、你公司已开发竣工的长博·春江华庭二期高层住宅商品房建筑总面积72762.37m2，其中住宅房67158.42m2，营业房5603.95m2，现核定其住宅房销售基价按建筑面积计算为4406元/ m2，你公司可按上浮不超过5%，下浮不限的规定确定具体销售价格。核定顶层阁楼（3328.31m2）2212元/ m2。进户防盗门、单元电子防盗门费用不再另收。
三、核定自行车库（2350.45m2）700元/ m2；地面汽车库（3269.74m2）、地下停车库（592.06m2）销售价格由你公司自定；高层底商营业房（5603.95m2）、独立营业房（7251.99m2）销售价格由你公司自定。
四、人防地下室（13602m2）建筑成本未计入房价，按人防法有关规定处置。
五、住宅楼层系数、区位系数按正负差价代数和等于零的原则由你公司自定，并报市物价局备案。
六、代收费用按实另收（详见附表）。
七、凡预收购房款的，其预付款应按银行同期活期存款利率计算利息，并抵算购房款。销售商品房时，必须按规定明码标价。

                                    江阴市物价局
                               二OO八年四月二十五日

抄送：市财政局、价格检查局

长博·春江华庭二期住宅商品房
代收费用项目标准

收  费  项  目                             计  费  单  位                     收费标准
城市市政基础设施配套费      元/M2(建筑面积,下同)     多层75 高层50
房屋维修基金                                     元/M2                       多层30 高层60
装潢垃圾清运费 元/M2 2.50

   以上代收费用项目对车库、顶层阁楼不征收。

添翼虎

长博·春江华庭二期住宅商品房
代收费用项目标准

收  费  项  目                             计  费  单  位                     收费标准
城市市政基础设施配套费      元/M2(建筑面积,下同)     多层75 高层50
房屋维修基金                                     元/M2                       多层30 高层60
装潢垃圾清运费                           元/M2                                  2.50


看清没？高层就是50+60+2.5=112.5元

jake

代收应该是收取了又不属于他的吧

添翼虎

可以这样理解

黄金百合

代收费不是给开发商的，所以才是“代收”，不过说实话真不明白这个代收费到底修什么东西，春江一个停水问题拖这么久，都没有什么权威部门来说句话，这个费用到底用哪里去了啊！！