如何缓解买房危机，刚需安稳渡过现阶段需求？

亦儒

如今买房子已经成为很多人们生活的重点，为的也是更多人们能更好的生活。在买房子时候我们要注意下买房的技巧，买房子是要选择合适的时机，注意买房的流程人体。买房三大危机已经来袭，面对这些危机，你还能做到淡定买房吗?下面我们来了解下买房的危机吧。

一、买房三大危机有哪些?

1.贷款买房很难。今年的房地产与以往一个不同寻常的信号就是，信贷收紧了，而且是全方位的收紧。开发商没钱了，还得还债。购房者贷款买房，贷款难度高了，成本也高了许多，意思就是要将需求没那么深的购房者拦在门外。信贷收紧，让房地产市场钱少了。我们以前说，资本会流向有价值的地方，有价值的地方会让这些资本生出更多价值。但是换一句话说，有价值的地方也需要资本，没有资本源源不断的流入，有价值的地方的价值也会干涸。现在信贷收紧，流入房地产的钱也少了。

2.高周转的房子对刚需很难。对于刚需来说，即使买房有投资的需求，有资产保值的期望，但是目前，他们最直接的需求是买房住，是要住自己的房子。过去，对于房子的需求非常大，很多开发商为了迅速周转，就需要以最快的速度，最少的时间盖好房子。那在这么短时间内盖好的房子，多少人有信心?住的安心吗?等一二十年卖出去时候又好卖吗?

3.还月供难。如今的家庭杠杆率已经不容忽视了，很多家庭，即使是双职工，还是大城市里有体面工作，收入不菲的双职工，在面对月供之前，也显得有些窘迫。首付已经掏光了家庭积蓄，房贷又压榨每个月的可支配收入，房子，让人更有安全感，也在剥夺人的安全感。在这个时代，可流动资金少，是一件多么让人恐惧的事情。

二、买房时机怎么选?

1、从一个地区的房屋均价看买房时机：通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。

2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机：每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。

3、从推销房子的多不多看买房时机：如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。----房脉通--fangmaitong.cn------

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高房价收入比，苦了刚需与下一代

fangwein

危机，危里存机