德阳北城1号：买房子，户型选择很重要（这些知识你必须懂）

若雨1069

南北通透的好处大家都知道（通风、采光、冬暖夏凉），但南北有窗≠南北通透，比如下图，看似南北都有窗，其实由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用。




能被称为南北通透的户型必须满足一下三点：

　　1、客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。



　　2、房间分居南北，门对门通风顺畅。



　　3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。



房子纯南向采光一定好？


　　买房想采光好，大部分人都会选择朝南的房子，再不济也是东南向、西南向，反正不能北向。但是有一点大家容易忽略的是，朝南向采光也不一定好！


　　举个例子，如果楼层朝南方向有建筑物，还是在低楼层的话，也许从早上到下午，只有正中午太阳直射的时候该户型才会有阳光，其余时候都被两边的房子所遮挡。　






　　所以想要房子采光好，除了朝向外，实地考察楼间距很有必要。最好早中晚三次看房，大致就可以知道这个房间采光好不好，好到什么程度了。

户型长啥样最好？


　　如果户型呈刀把型，客厅过于狭长，这会使居住者感到压抑；


　　如果户型尖角不规则型，则容易造成功能区分布不合理的问题；


　　如果户型是走廊式，形状狭长，则宽度不够，空气不流通，舒适度差，不宜长期居住。


　　好的户型呈方正式，户型的进深与开间之比合理（注：房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深），不论是从开间还是进深来讲，居住者都不会产生不适感。






房间设计越大越好？


　　房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感，书房更不能大，甚至小点更好，这种小空间适合看书、思考，心气浑然一体。







户型中的各功能区怎样分布才合理？

　　功能区的划分要动静分离，动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。静区要满足私密性，动区不能直接看到卧室里面；



　　主次卧不要紧挨，以免相互影响；餐厅，与厨房，与客厅都通透为佳，避免二次采光；


　　最好次卧也能有阳台（客厅人来人往，阳台晾晒衣服有碍美观，主卧晾晒影响整体温馨感）。



　　如上图，户型方正，通风和采光效果都能得到满足，而且卧室相近但保持一定距离，互不干扰。整体功能区划分合理且没有浪费任何面积，居住体验十分不错。


　　除此之外还要根据个人的居住习惯来选择，看房前最好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就能发现这套房子的很多问题或优点。

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歪歪86

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