从淘宝房产拍卖看现实经济

ziyoufeng

    不久前的一场房产拍卖告一段落，绿城锦园的别墅按道理拍卖价格还算公正，200多万有套别墅不是梦，但是回首看成绩，0分，居然一户都没有拍出去，甚至报名缴纳保证金的都是0，可见现实经济严峻----中产、富人都开始缺钱了。
拍卖链接：绿城锦园别墅拍卖
    从地理位置，那里的确是周边乡镇，可是南闸是最贴近市区且有高铁在旁边的镇，按道理不该拍卖如此冷清，同在南闸的中昌大厦在2018年7月还382次热门竞价后，1110万成功拍出，刚过了半年拍卖市场立刻冷寂透骨？富人都去哪里了？都去海南过冬了吗？
    其实我认为是经济后半年不景气造成的，股市低迷深套，企业苟且残喘，中产、富豪阶层渐次降级，再想参与拍卖有心无力了，不知这种低迷何时回温？周末大利好！牛市雨（刘士余）飘走了，一会儿满（易会满）接棒中国证监会，希望2019年能在新领导新思路下引导股市回升，手里有钱人多了，才会更多考虑参与房产拍卖。

ziyoufeng

终于知道国内富人忙什么了：
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参考消息网1月26日报道泰媒称，预计泰国在2019年仍将是最受中国购房者欢迎的国家，曼谷、清迈、芭堤雅和普吉正成中国买家的首选目
的地。

据泰国《曼谷邮报》网站1月23日报道，中国国际房地产门户网站居外网的首席执行官罗雪欣说，泰国房产的买家询盘从未这么多。

她说，泰国目前正在进行基础设施建设，让中国买家对泰国长期经济潜力充满信心。

根据居外网的数据，2018年，泰国在该网站上的询盘总数首次超过了其他国家，排在其后的是澳大利亚、美国、加拿大和英国。

报道称，2016年泰国在最受中国买家欢迎的买房目的地中排名第六，2017年上升至第三位，并最终在2018年跃居榜首。

ziyoufeng

我就纳闷个人每年5000美元的外汇额度买房肯定不够，他们如何转出资产去境外买房的？

若虚

不客观吧，本质还是定价问题和泡沫问题，南闸是价格高地 申港相对是低谷  这个同一天，同样是乡镇，江南花园的房子 全部卖空 这里绝大多数是投资客 钱从哪里来？

ziyoufeng

同是拍卖，但是江南花园和绿城锦园房产定位不同，前者是工薪阶层，后者是中康阶层的，虽然江南花园有成交，和后者无关联意义。

2012

ziyoufeng 发表于 2019-1-28 13:55
我就纳闷个人每年5000美元的外汇额度买房肯定不够，他们如何转出资产去境外买房的？

是5万美金额度，一家六个成年人的话可以30万美金，在英国或法国小镇上可以买栋别墅了。

若虚

ziyoufeng 发表于 2019-1-29 09:59
同是拍卖，但是江南花园和绿城锦园房产定位不同，前者是工薪阶层，后者是中康阶层的，虽然江南花园有成交， ...

可能是，可能也不是，前者有部分工薪阶层，大多数是大康的投资族吧，  后者少有人会去投资，真的要买的中康，选择是不是有点多，这个“绿城”除了便宜，用什么吸引中康？ 位置，品牌，还是升值率？都没有吧

赛宁

江南不错。

叶子aa

ziyoufeng 发表于 2019-1-28 13:55
我就纳闷个人每年5000美元的外汇额度买房肯定不够，他们如何转出资产去境外买房的？

富人的企业都注册在香港，很多企业结算，直接是外币的。

打酱油

变卖和拍卖有什么区别的？