11月份又要拍地了，好紧张啊，7200起拍，估计新地王了要~

请叫我大圣

兴澄锦苑东面那块地位置还是相当不错的，7200起拍算是对它地段的认可了，但个人感觉还是低了，地块不大也就30亩不到，1.8-2.2的容积率也不高，估计也就是洋房、小高层加点高层混搭。
个人是很喜欢那个地段，原来就超喜欢兴澄锦苑的楼盘，但无奈价格太高，1万5-1万8的单价真的比现在新房都贵。书香门第那边的安置房么又看不上。
不过，这次土拍感觉也是一次分水岭，外部土拍现在是冷得一塌糊涂，没流拍就不错了，江阴多少也受影响，从上次12.36号那块地就感觉得出来，这次又是一块好地，位置个人感觉比上次那块还好。就不知道会不会还是会拍低，如果还是没人报名，很少有人出价，感觉江阴2019年就凉了~

ziyoufeng

地段不差，学区不差，期待那里有个很好的成交价。

临水默行

底价成交，本地房企接盘

观点制胜

临水默行 发表于 2018-10-30 09:56
底价成交，本地房企接盘

不希望本地房企，开发效率有点问题

颜展云舒

楼主把金宸的房子卖了，给你推荐兴澄锦苑

fangwein

现在钱紧，开发商拿地也谨慎

虹猫大侠

本地开发商老是来接盘么。

snakedoctor

早就凉凉了 土拍的节奏都弄反了 呵呵哒

若虚

外地大开发商朋友测算过，正常年景的溢价率这一块地是25%左右风险极值。也就是 9000元地价 。
但是今时不同往日，大家都在担心半年以后的那一场可能到来大资本寒冬，所以这个大房企是不是来还是个问题
至于多少成交，谁也说不准，几乎周边都是底价成交。
反正不会流拍，这块地，别人恐惧的时候拿地本地房企如果底价捡漏，那还是有肉吃的。

添翼虎

有几家开发商很有兴趣的，体量小，总价低，位置好，可预见利润还行。