问各位论坛大神，这个买拆迁安置房和经济适用房能不能贷款？怎么贷款？

请叫我大圣

刚好我有个朋友要买这个拆迁安置房，不知道问谁买，是要问这个分房的户主买？还是如何操作，安置房的房产证是不是统一办理的？如果是，那如何办理贷款？
还有经济适用房？买的话能不能进行贷款，商贷还是公积金？5年后应该和正常的商品房一样，但一开始如果进行购买能否商贷？

呵呵哒

来，老衲有一套周庄的拆迁房，没证，去我们村上写个说明就好了

大跳龙

就跟商品房一样买，等卖家拿到证之后。

若虚

江阴拆迁房的信息和你分享一下

分有证和无证两种情况
有证的都可以，和商品房无差异

没有的话

1 拆迁房，问户主买，到镇上的公证处公证 ，表面房产证下来后（统一办理的，一般起码五年。。）此房屋产权归购买者所有。这样的操作符合法律规定，纠纷其实不多。

2 能贷款，可以办理贷款,但是安置房的预抵押手续要麻烦很多 ，今年，现在这个档口 上能批到的概率很低，短期能下来的概率几乎为0，因为额度有限。 安置房其实总价一般不高， 很多人其实办理的抵押贷 （其它房产，或者是 消费贷）。