“降低存款准备金率，有助于促进银行具备足够的可贷资金，以保持信贷支持实体经济的能力。”中国人民银行研究局局长陆磊说。总量上看，此次降准将释放出上万亿元的银行资金，对实体经济是巨大支持。总量上看，此次降准将释放出上万亿元的银行资金，对实体经济是巨大支持。
【降准对楼市的影响之一】
降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障
降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，也增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。
【降准对楼市的影响之二】
一线城市及部分二线城市房价会涨
此次央行降准一个点后，本轮央行累计已经有两次降息两次降准，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺。
【降准对楼市的影响之三】
楼市整体整体受益，将“量增价稳”
从去年下半年至今楼市“稳定住房消费”和“去库存”两大政策主题的背景下，随着银行流动性的明显宽松，楼市整体上将一定程度上受益。随着宏观经济一系列“稳增长”政策的逐步发力，以及930、330、公积金新政、降息等多方面利好的叠加，二季度也将成为“去库存”的一个关键时间段。降准将加速楼市库存的消化，楼市整体将“量增价稳”。
【降准对楼市的影响之四：房企策略】
把控好两次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”
由于去年楼市调整而出现的资金链紧绷的情况将再度有所缓解，但在楼市存量较大而需求整体疲软的情况下，涨价销售依然不是理性的策略。降准将使得开发企业迎来去库存和回笼资金的良机。
【降准对楼市的影响之五：购房者】
把控好政策短期红利带来的购房“窗口期”
按揭的难度将降低，银行的贷款审批效率和放贷效率也将有所提高；同时由于货币供应量的增加，流动性宽松，银行按揭贷款的利率折扣也将会出现一定幅度的降低，对购房人形成利好，降低其贷款成本。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
雷达卡
发表于 2018-4-20 08:58
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楼主
发表于 2018-4-20 20:15
