江阴房价2018年往后几年的爆发点

观点制胜

一是沿江城际破土动工（不是停留在纸面上的，是正真进入施工阶段），外加中环快速化
二是盐宜城际破土动工，外加外环快速化
两条铁路对于房价的拉升作用是很大的

叶子aa

爆发也是炒出来的，未来高铁，基础建设完善化是一个城市发展的必经国产，你拿江阴的房价和发达国家同阶段比，江阴，乃至全国，已经透支了房地产了。房地产回归到最后，还是一个城市是否真的有吸引力，好的居住环境，好的创业环境，能留住好的企业，好的人。不然再怎么爆发正常老百姓房子是住的不是倒手卖的，爆发到天上，和他们有关系吗。

天府游子

据说有个风向标，就是印钞机开启的风向标，就是轨道交通建设的频次和速度，一个比较新的是江苏南通已经开始建设地铁一号线，说明国家没有关这个印钞机的意思。那么没有轨道交通的城市就会很亏，因为事实上在国内绝大多数城市，轨道交通就是个房价催化剂（地铁和高铁）你没有轨道交通且不说交通不便，高自有率城市居民的主要财产 房子 抵御不了通货膨胀 是非常亏。，我们不是说这两者的有绝对的相关性，但是确实是最重要的因素。也就是说不会陷入到现在 别的城市翻翻了，你城市的房产增值10% ，那本市居民的财产的实际意义上贬值幅度惊人，下一代迁徙能力也逐渐减弱 。

snakedoctor

芙蓉大道快速化明年就通车了 如果你的理论成立的话现在沿线至少应该卖8000以上 可实际都不到一半

叶子aa

天府游子 发表于 2017-12-21 08:45
据说有个风向标，就是印钞机开启的风向标，就是轨道交通建设的频次和速度，一个比较新的是江苏南通已经开始 ...

个人觉得亏赚对于实实在在居住，只有一套房的来百姓来说没差别。但是对于投机倒把，炒房子的人来说，他们赢了起码在这一波通货膨胀里面。苦的是刚需，手里没有房子。穷乡僻壤杀到大城市想留下的人。

snakedoctor

天府游子 发表于 2017-12-21 08:45
据说有个风向标，就是印钞机开启的风向标，就是轨道交通建设的频次和速度，一个比较新的是江苏南通已经开始 ...

轨道交通要成网才能发挥效益 你一条直通无锡的吸血轨 即使一时间提升了房价 但也把各种消费包括置业转移到无锡了 得不偿失

编织美丽

先着眼交通吧，买房卖房是一部分人的事。

正经人

  曾几何时 论坛里刮起了希望江阴房子的涨价风潮  甚至所谓的大师也赤膊上阵 叫嚷着房价低的种种不利之处  但这种叫嚷注定是图劳的  房产的涨跌有它的自然规律  普通老百姓是不能主导房价的  现在希望房价爆涨的估计手上已经好几套房了吧 越是这样的时候就已经说明房价真的是到顶了  因为房子已经完全背离了他的居住属性  中央也已经明确  房子是用来住的 不是用来炒的 所以到现在还对房价有不切实际的幻想的  注定会成为高房价的守护者  最后将是一地鸡毛

叶子aa

正经人 发表于 2017-12-22 21:05
曾几何时 论坛里刮起了希望江阴房子的涨价风潮  甚至所谓的大师也赤膊上阵 叫嚷着房价低的种种不利之处   ...

炒房子高的，都是从事这个行业，或者手里有房子要套现的。不过江阴的房价，个人觉得如果再高的确背离实际的需求了。

2012

叶子aa 发表于 2017-12-22 21:19
炒房子高的，都是从事这个行业，或者手里有房子要套现的。不过江阴的房价，个人觉得如果再高的确背离实际 ...

现在已经背离实际需求了，如果不是房价一直在上涨，我想我这辈子已经不需要买房了，因为房子已足够住了。但是房价一直是有所增长的，所以我还要买房作为资产的保值，反正现在这个年代是全民炒房，房子已经不是纯意义的居住了，就如我们兴澄锦苑，交房已经整整七年，属于市中心楼盘了，但看亮灯的实际居住率，是不到一半的，难道我们小区还有尾房没卖掉吗？这显然是不可能的，因为有很大部分人买了是用来作为资产的保值而购置的。另外，很多中产以下的还是买不起房，所以房子增值不会引起通货膨胀的，毕竟房子不像柴米油盐这种生活必须品，实在买不起的可以租。