南通四月楼市稍显沉寂 房价发展竟然较为平稳？

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南通房产网资讯：金三盛季南通楼市一片红火，而银四火力却稍显不足。四月以来，南通各大楼盘都处于预热状态。而四月的南通楼市依然是各大新盘的主场。自年初开始，不少新盘相继入市，如佳期漫[社区]、碧桂园九玺臺[社区]、中南熙悦[社区]等等，整个南通楼市都显得生机勃勃，活力四射。而某些方面，由于政府对房价的控制，四月南通整体房价并没有特别大的起伏。那么，下面就让我们一起来看一下2017年4月南通楼市价格动态。

　　据0513房产网数据监控中心的不完全统计，截止到2017年4月27日，在取样的71个楼盘中，南通楼市仅有4个楼盘涉及到价格变动，而这四个楼盘皆为涨价楼盘。
　　一、价格涨跌区域分布

　　4月份，除去价格待定状态的楼盘外，在取样的74个楼盘中，主城区有1个楼盘涨价，占涨价楼盘总数的25%；新东区有1个楼盘涨价，占涨价楼盘总数的25%；新城区有2个楼盘涨价，占涨价楼盘总数的50%。在所调查的楼盘中，南通各大区的部分房价都比较平稳，并没有一些大起大落，并且本月各个城区都有楼盘处于价格待定状态，且数量并不少。
　　4月份，在取样的74个楼盘中，并没有楼盘呈现降价状态，六大区各楼盘的价格发展处于较为平稳的状态。
　　二、价格区间分布

　　从2017年4月南通房价分布图表来看，在取样的74个楼盘中，均价分布与2017年3月份相比，有些微差别。其中，均价在15000元/㎡及以上的楼盘数量最多，共有20个楼盘，占楼盘总数的38.46%，占了三分之一多的比例。均价在10000-15000元/㎡的楼盘排名第二，共有18个楼盘，占楼盘总数的34.62%；均价在5000-8000元/㎡的楼盘排名第三，共有9个楼盘，占楼盘总数的17.31%；均价在8000-10000元/㎡的楼盘排名第四，共有4个楼盘，占楼盘总数的7.69%；均价在5000元/㎡以下的楼盘排名第五，只有1个楼盘，占楼盘总数的1.92%。从上图可以看出，在调查的楼盘中均价在15000元/㎡及以上和10000-15000元/㎡的楼盘数量在近几个月来一直占据到大半的比重，这不妨可以看做南通未来房价的一个发展趋势。
　　三、六大区均价分析

　　据0513房产网数据统计，在除去部分待定价格的楼盘外，在取样的74个楼盘中，新城区均价13289元/㎡，处于南通六大区第一梯队。新城区作为引领城市跨越发展和功能提升的先行区，必将成为体现人居环境优良的城市核心区域。主城区均价15156元/㎡，处于南通六大区第二梯队。新东区均价11250元/㎡，处于南通六大区第三梯队。新东区受新城区的延伸辐射，各种商业配套、规划政策的落地带动了新东区的发展，各大开发商频频在新东区拿地，也给新东区的楼市添了一把火。港闸区均价11267元/㎡，处于南通六大区第四梯位。开发区住宅均价9240元/㎡，处于南通六大区第五梯队，其中别墅均价为16450元/㎡，商铺均价为19667元/㎡。依附靠江靠海靠上海的优势以及沪通大桥的建设，开发区域拥有着巨大的发展潜力，近几年随着各种高等住宅、别墅的陆续亮相，带动了开发区整体均价的提升。通州区均价为6729元/㎡，处于南通六大区第六梯队。从六大区整体均价分布来看，4月份南通各区域的总体均价还是有很明显的变化的，虽然目前为止，各大楼盘均价并没有什么变化，但新城区、新东区和开发区的整体均价都有些微回落。究其原因，主要还是各城区的新楼盘渐起，同时也有大批老楼盘正处于预热状态，想来5月各大楼盘都会有大动作。
　　三月份南通不少楼盘相继开盘，各大售楼处相当火热。但四月的南通楼市相对比较沉寂，除了万达、保利、熙悦、南通1912[社区]等几个楼盘的样板间公开和售楼处公开活动外，南通楼市并未传出多少楼盘的开盘消息。而南通楼市自3月以来就出现开盘即售罄的现象。据悉，不少楼盘都预计在五六月份开盘，想来5月份的南通楼市势必不会再风平浪静了。
　　涨价楼盘最新动态：
　　幸会幸会[社区]
　　

　　
　　幸会幸会主推56㎡户型，房源仅剩100套左右，整体均价7500元/㎡。
　　恒隆国际[社区]

　　恒隆国际主力户型面积为69㎡，目前主要在售B栋18层和C栋17层的loft房源，均价在11000元/㎡，另外办公楼出售，仅剩862㎡半层，价格为12800元/㎡，优惠详询售楼处。
　　凤凰文化广场[社区]

　　凤凰文化广场目前1#在售，户型面积120-148㎡，整体均价15000元/㎡。小户型已售完，办公楼12000元/㎡，具体致电售楼处了解。
　　涌鑫八达通广场[社区]

　　涌鑫八达通广场公寓和商铺在售，商铺均价约4万/㎡，面积40-200㎡不等。公寓均价7500元/㎡。

甲先

南通房价贼便宜啊

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甲先 发表于 2017-4-29 07:07
南通房价贼便宜啊

也是看地方的 有的地方还比较贵