王阿姨的购房需求 谁来满足？

颜展云舒

随着社会的发展，时代的变迁，近几十年来江阴城区扩大了，楼盘也是鳞次栉比，人民的生活水平提高了，改善住宅品质的购房者也愈发的多了。但还是有那么一部分人，在这快速发展的时代仍然有着自己的坚持，不愿意将就。

颜展云舒

王阿姨的介绍

我在一次拜访中介的途中，中介跟我倒苦水，说她有个要好的小姊妹（下文称王阿姨，化名）一直在看房，看了很久都没看到中意的，现在我们跟很多新楼盘都有合作，帮她推荐下适合她的新房。

中介跟我介绍，王阿姨在海澜名花苑有一套房子，当年在城东也算是高档小区了，但因为小孩在实小上学，图方便，目前一家六口挤在城北一套60多㎡学区房里。

王阿姨不是没买过房子，前几年在城东买的房子有点问题，二十多个业主联名把开发商告了，近期诉讼结果下来了，业主们赢了，当初开发商也让他们在同小区内换房子，他们各种膈应，现在有点后悔，然后走上了漫漫看房路。

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关键词一：现房

聊天的空挡，中介将王阿姨叫了过来，果然不出五分钟人就到了，王阿姨同时也通知儿子过来，看得出他们买房的心情非常热切，对我们的推荐抱着非常高的期望。

然后王阿姨提了个要求：经历打官司时间以后，我们看房子都要看现房了。

也对，这两年江阴传出来的开发商跑路事件不少，购房者们也是胆战心惊，生怕自己碰上这样的倒霉事。所以现房是不少购房者提出的第一要求，仔细想想，这个要求真不为过，毕竟买房时都是真金实银搬出来的，甚至是一个家庭一辈子的积蓄呢。

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关键词二：地段

我的习惯是先给购房者定地段，因为我刚来江阴曾受高人指点：江阴人一般不太喜欢跨区域买房，比如在城东生活习惯的不愿意到城西买房，而西面人也不会去东面买房。

王阿姨：我没那么多讲究，只要城里的就行，你别推荐敔山湾那些地方。

我：你东面生活习惯了，还打算在东面买房么？

王阿姨：这不是买了东面的房子打了官司么，你还有什么好推荐？

我：城东的御香山啊，房子是上海人造的，质量没的说，我们近期还跟它们搞了个团购活动，优惠也是相当到位。

王阿姨：啊？没怎么听说过嘛，那它有什么户型呢？我只要140-160㎡的就差不多了。

我：它倒是有160㎡ 的户型，但仅剩一套顶楼的，也不知道卖了没。

王阿姨：那顶楼的我也不欢喜个，还有别的楼盘介绍吗？

我：城北的黄山华都也是一个比较高档的楼盘，背靠黄山，前有芙蓉湖，周边环境相当不错，我们手上也有一些价格实惠的工抵房。

王阿姨：黄山华都是滨江路北面那个小区吗？那边人也没有，出门买菜不方便啊。

我：那里环境好，能住那里的都是像你们这样的高品质人士，买菜嘛也就一脚油门的功夫哇。

王阿姨：年纪轻的倒是没有问题，我老太婆只有电瓶车啊。

（说话空档，王阿姨的儿子来了）

颜展云舒

关键词三：交通

我：正好你儿子来了，那城北黄山湖周边的房子去看过么，价格高了点，不过学区好，环境好啊。

王阿姨的儿子：江阴那么多楼盘，我最想买的就是黄山湖周边的房子，也是最喜欢的，上次去看了黄山湖壹号的房子，各方面都很喜欢，都打算交订了。可是有一天晚上大概八点钟，我从那里开车回来，黄山湖公园的人叫一个多啊，是不是全江阴的人晚上都去黄山湖公园了？！我的车动也动不了，想想如果买那里的房子，每天晚上都堵路上，那就很堵心了。

我：那你去的时候肯定是夏天，冬天要好点了。

王阿姨的儿子：那不可能以后我夏天不住那里啊，话也说回来，那里那么多树，夏天蚊子肯定也多的。（我OS：连这个细节都纠出来了，看来对城北是真心放弃了。）

我：那么现在比较热门的城南区域有没有去看过呢？

王阿姨：小陆啊，说真心话，我们在城东城北生活习惯了，城南对于我们来说实在太远了，对那边都不熟悉的。

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关键词四：价格

我：那南门首府不正好符合你们的要求么？距离步行街很近，能够共享城区的各种配套。

王阿姨：那边要多少钱呢？

我：南门首府一期已经交房，毛坯均价13500元/㎡，精装修14500元/㎡。

王阿姨：这么贵啊，咱们工薪阶级哪里买的起？

中介：那么你把海澜名花苑的房子卖掉再买新房子啊。

王阿姨：那不行的，那套房子肯定不能卖的。其实我去西面的运河世家看了，我的意思嘛是想买两套打通，但售楼处的人说房源不多，没有连在一起的房子了。

我：那运河世家再西面点的长江御园有没有去看过呢，它一期也有点尾房，都是现房，附近就是大润发。

王阿姨：小陆啊，你不知道，一般锡澄运河以西，我们江阴人就叫西郊了。运河世家我也去转了两次，一次骑电瓶车，一次晚饭后散步的，就是看它离市区近些，我们才考虑的。

王阿姨的儿子：就是的哇，我去售楼处的时候，销售人员一上来就要给我介绍配套，我就反问他，城西的配套也叫配套？跟我城东那边的差远了。（我OS：城西的配套还是要着力发展了，不然要成硬伤了。）

我：王阿姨真是个细心的人。那么运河世家房子卖得快的，售楼处说没有连在一起的房源那就确实没有了。

王阿姨的儿子：其实运河世家的小别墅我们也可以考虑的。但据说也都卖光了，而且价格也承受不了。

中介：我去年开始就催你们赶紧买，看中就下手，现在城区符合你要求的房子真心不好找的，要不还是二手房小区里面选选吧。

颜展云舒

聊了一个多小时，我也没有选到合适的房子给王阿姨，只能让她再等等。其实我想说，城区的房子就那么多，目前未开发的地块也不多，储备地块也有限，这两年很难有符合王阿姨要求的房子。

话说王阿姨的要求差不多代表了一部分江阴的改善族了，有人说这不是矫情么？我倒不这么理解，像王阿姨这样的可能就是购房族中的一少部分，同时满足很不容易，到底谁才能满足？城建？规划？开发商？

慕华

前排

道谋

自我调节吧，比较方便

曲言

来我们怡江城吧，貌似关键词都符合