南京房价已连涨14个月 涨幅居70个大中城市第三

流冰魄

南京的房价已经连续涨了14个月！国家统计局昨天公布的数据显示，南京4月份新房涨4.4%，环比涨幅和同比涨幅在70个大中城市里都高居第三。

全国：一线调整二线领涨

4月份70个大中城市里，新房价格环比上涨的城市达到了65个，比上月增加3个，下降的城市有5个，比上月减少3个。

一线城市房价涨幅明显回落，之前一直领涨的深圳和上海，4月份新房分别上涨2.3%和3.6%，涨幅大幅回落，北京和广州分别上涨3.0%和2.4%。房价上涨的领头羊切换成了二线城市。合肥、厦门房价分别涨5.8%和5.3%，排在前两位；南京、惠州、杭州、福州等二三线城市也集体出现了较大幅度的上涨。

南京：涨幅居70城第三

4月份南京新房涨幅也高达4.4%，高居70个大中城市的第三位。从环比涨幅看，这14个月来的房价连续上涨，南京明显呈现加速度上涨的趋势。3月份的涨幅是3.5%，4月份高达4.4%，是本轮房价涨幅最大的一个月。

就房价同比看，南京22.6%的涨幅在70个城市中也排在第三。此外4月份南京二手房价格环比涨3.5%。

再看江苏其他城市，新房方面，无锡、扬州、徐州分别上涨2.8%、0.4%、1.0%。二手房方面，无锡和徐州上涨1.2%和0.5%，扬州持平。

分析：调整或为时不远

除了房价，南京的地价也在全国“露脸”了。一家机构统计显示，2016年已经出现的全国最贵十个地块中，南京的数量竟然最多，达到了4个。

同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，5—6月份成为苏州、南京、合肥等城市政策收紧的“窗口期”，下半年这些城市房地产市场也将步入调整期。而这些城市的部分高价地项目，将经历“寒冬”。