家住名雅居的徐先生，早上去公司上班，刚下楼便被墙体外立面掉下的瓷砖吓了一跳。徐先生说，幸亏当时离墙有一段距离，不然不知道会发生什么。
那么这种情况是否是个例呢?对此，小编又走访调查了新华一村、丽都城市花园等地的多个小区。在走访中小编发现，这些小区的楼房外墙均有不同程度的瓷砖脱落现象。
自己住的小区出现外墙瓷砖脱落，如何维护，维护费用由谁来付，成为摆在居民面前的难题。
为寻找答案，小编在网上查了一下，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿，一般保修期限为5年。相反，过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。
是什么原因导致瓷砖脱落呢？
温差的热胀冷缩和冻融循环都会影响瓷砖的粘合性，瓷砖便开始脱皮、脱落，一旦饰面边缘开始脱落，便向大面积发展。
责任承担：瓷砖脱落砸人整栋楼都要担责
楼体外墙属于业主的公共部位，出现问题可以委托物业公司来维修，也可以由业主自己找施工人员进行维修。物业公司只提供服务，没有责任出资。不过，如果物业公司没有尽到提示义务，为业主造成了损害，物业公司是要承担一定责任的。对于房屋外墙容易发现脱落的部位物业应该早作检查，尽量早发现问题，早排除隐患，不要等真的砸着人了才处理，到时就真的晚了。
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雷达卡
发表于 2016-4-20 15:02
沉默卡
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变色卡
抢沙发
发表于 2016-4-20 15:09
好危险啊 必须重视工程售后问题