火爆的楼市为何藏着那么多“房托”？

甲先

近来，在各种利好政策下，楼市逐步回暖，不少楼盘还出现了扎堆抢房的情况，但有新闻报道，售楼部里的不少看房者，可能只是房托。网上很多招聘看房人员和看房水客的信息，价格在50元至80元一天。这样的新闻出自央视财经，也侧面反映出舆论对于楼市火爆的无奈。关于房价，我所在的城市里，虽然库存足够，但是房价依旧不降反涨，对于普通民众来讲，却是越涨越买。这种怪圈，也催生了房地产商在销售过程中的表演逻辑，所以自然就会出现“房托”。

甲先

人们之所以误认为现在的房地产市场还会步入牛市，是因为房地产利益集团和舆论投机炒作在操控，就是在深圳、上海和北京这几个一线城市上。这几大城市就像股市中的蓝筹股，是全国房地产市场的“蓝筹市”。像北京上海这样全国仅有的国际化大都市，不仅早已成了全国有钱有权者的投资积聚之地，而且还有众多的海外资金的流入；而深圳因为有邻居香港的房价暴涨的连带因素和比价效应，特别是港人买房者的进入，更使当地的房价及市场，脱离了正常的轨道。

甲先

楼市涨跌虽然事关中国城市居民的最大切身利益，但中国房地产市场信息之隐晦、透明度之低，早已令人瞠目结舌。中国房地产市场的“信息黑洞”，不仅在于开发商的“护身自卫”，更在于媒体机构的的“恶意炒作”。为了那公关费用，可谓也是昧着良心误导民众。市场没有市场，需求没需求，是什么支持开发商这样死扛房价不降，因为他们以前与地方政府亲亲我我的利益暧昧关系，他们始终相信政府会出手救市的，犹如万恶资本家一样，宁愿倒掉卖不完的牛奶，也会降价便宜卖给穷人，因为这样以后他们不仅失去了“暴利的条件”：高价格，也会失去一部分未来需求市场的。但现在是“反腐高潮期”，房价不再会有人敢庇护，这个或许已经成为共识，所以对于房价的市场，只剩下了自己找“房托”，所以才会出现比较让人匪夷所思的事情。房地产商，竟然找托来制造需求气氛，实则让人感到很悲愤。

甲先

其实说白了，这就是房地产利益者代言人的本质，正犹如封建王朝的遗老遗少一样，哪怕维持一个“有名无实”的皇帝，依然憧憬未来多么美好，因为对于一个顽固多年的利益集团来说，想瓦解他们不是一朝一夕之事，他们不仅会互信取暖，互相鼓励，还有一股不见黄河不死心，不见棺材不掉泪的“倔劲”。正如现在鄂尔多斯的楼市一样，现在楼市交易几乎处于停滞状态，很多人都知道到鄂尔多斯去淘豪华二手房，因为很多炒房者深陷债务之中，过去贷款买房炒，可是没人买，贷款还得还，所以才会搞得一地鸡毛。可是尽管这样，已经进入了有价无市的怪圈，房价表面上涨了，但是没人买，这就是一个坑。

甲先

所以我们也会发现，江阴的房子现在也在“涨”，但是交易量上不去，房地产商通过各种表演来忽悠民众，凭空涨价，这或许也是未来房地产破冰的一个坎儿，因为只有数据透明，市场平静，才能给普通人足够的安全感。在这一块，房产部门应该将信息足够透明，才能从根源上遏制地产商玩猫腻，只有这样楼市才会逐渐回归正常，而不是坐地起价，没有规律。

甲先

如果交易量涨上去了  说不定是在做抵押

无拘无束

搞个虚假市面

国庆

原来是假的火爆啊

金色家园

谢谢分享

小小草青

火爆假象？