2月二手房成绩单喜人 套数同比上涨30%

颜展云舒

　传统的2月，跨度春节，二手房成交一般不出彩，但也并非惨淡。那么2016的2月成交怎么样呢？城区住宅共成交206套，过户面积为19607㎡，评估总金额约13574万元；非住宅共成交4套，面积221.19㎡，评估总金额194万元。

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一、 住宅市场
1） 住宅同比分析
同比数据显示：2月的成交相比去年同期的成交还是比较喜人的，套数和面积上均有比较大幅度的上涨，分别上涨30%、23%，而评估总价上涨幅度为19%，但评估均价却略有下滑，下滑3%。

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2） 住宅环比分析
环比数据显示：这个2月依然没有跳脱传统的节奏，环比均下滑，其中套数下滑29%，面积下滑36%，评估总价下滑38%，而评估均价相对比较平稳，仅下滑2%。

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一般来说，评估价与市场真实成交价格是有一些差距，像市区学区较好房子评估价要比市场价格低很多，而像临港的房子，一般评估价要比市场价格高，也就是常说的倒挂。

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二、 市场成交案例