2014年中国房地产十大新闻评选

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2014年中国房地产十大新闻评选
提要：参与2014年中国房地产十大新闻评选，一起回顾不平凡的一年

  

中国房地产市场永远不缺精彩，岁末年终，新浪房产推出2014年房地产十大新闻评选，邀您参与！一起回顾2014，中国楼市不平凡的这一年。

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一线城市地王频出

  11月18日，中民投以248.5亿元拍下上海黄浦区外滩金融集聚带董家渡13、15号地块，刷新全年土地成交额度，成为今年当之无愧的地王。11月24日，白云区华南快速路红云涂料化工厂地块出让结果已经尘埃落定，栢盈国际集团有限公司成功64.5071亿底价摘得，楼面价为1.4万/平方米，广州年度总价新地王诞生。8月20日，北京二环内绝版地块西城区华嘉胡同地块以74.6亿元的总价、95311元/平米的楼面价一举刷新了北京土地总价、单价纪录，新科双料地王诞生。1月23日，美国地产商兆华斯坦与前海国际能源金融中心联合体以134.0999亿元总价拿下前海深港合作区2014年首块商业用地，成为今年深圳首个“双料地王”。

  北京自住房时代来临

  北京市确定自住商品房明确为共有产权，因其价格低于同地段、同品质商品住房价格30%左右备受关注与热捧。1月13日，北京市首个自住房项目——豆各庄御景湾开始接受现场资料登记，1800户保障房轮候家庭将在今天内递交材料，北京自住房时代正式到来。

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        90后不买房

  马佳佳“90后不买房”的观点所带来的一些信息是有价值的，作为即将成长为消费主力的一代人群，“90后”对于住房的观念可能的确会与之前几代人有重大差别，这也将会对房地产市场造成重大影响。

  杭州楼市打响降价第一枪

  杭州一个前期热销楼盘，祭出了近4000元/平方米的降幅，作为准一线城市的杭州，打响了马年降价的第一枪。接下来，由杭州领衔的2014楼市降价潮开始不断蔓延，,常州、无锡、南京、重庆、北京、上海、广州等地也纷纷出现降价楼盘。

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     保定副都传闻

  “保定副首都”这一概念在近段时间让保定楼市着实“火”了一把。保定市多个楼盘涨幅一度超三成。然而随着副中心的说法一直未得到官方确认，加之相关功能疏解规划细则未出台，保定副首都的概念也渐渐随之褪色，同时退去的还有昙花一现的楼市虚火。

  房企拥抱互联网

  万科造访小米、阿里巴巴,马佳佳登上万科演讲台,不少房企开始主动了解网站新产品,这一系列消息似乎表明包括万科在内的房企有意向互联网靠近。房地产和互联网，从以前的“握手”，到今天的“牵手”，意味着房企的互联网革命时刻到来，房地产生态链将被重新建构，房企和互联网将迎来“深情拥抱”的时代。

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   乐居登陆纽交所

  美国当地时间4月17日上午，北京时间17日晚，乐居控股正式登陆纽约证券交易所，交易代码LEJU，开盘价10.8美元。乐居控股董事局执行主席周忻表示：7年前易居上市，7年后的今天乐居上市，很高兴我们又回来了。

  多地零首付卖房

  截止5月底，全国已有20余个城市出现了“零首付”促销楼盘。包括万科、保利、华润等大型房企在内，目前也都推出了首付分期等方式，为购房者设计更多便利购房的金融手段。“零首付”现象的蔓延，说明目前开发商希望加快出货“准备过冬”。

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    天津停办蓝印户口

  天津实施近20年的蓝印户口政策于2014年5月31日起停止实行。一直以来，天津蓝印户口是吸引外埠人士在津置业的重要砝码。也是支撑天津郊县楼盘成交火爆的重要因素之一。而蓝印的取消，无疑将使长期仰仗蓝印政策的天津武清区楼市受到致命的重创。

  全国多地取消限购

  今年6月27日，被限购令捆绑了1165天的呼和浩特，发文成为全国首个确定取消限购的城市。目前为止，全国执行限购政策的46个城市中，目前只剩北京、上海、广州、深圳、三亚未作出调整。

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    李嘉诚父子内地疯狂套现

  连番抛售内地物业的华人首富李嘉诚最近又被传出将有两连抛：出售重庆商业地产和抛售上海地产公司股权。据国内媒体不完全统计，自今年1月至今，李“超人”通过抛售内地物业获得累计167亿元的套现总额，不过他在频繁甩卖的同时，也在不断开展新的生意，而他投资的方向都是前沿科技。

  融绿百日联姻失败

  5月29日，孙宏斌治下的融创中国以62.98亿的代价，收购绿城中国24.313%股份，与九龙仓并列绿城中国大股东席位。在孙氏主政100余日后，两家公司截然不同的文化基因，导致了冲突的发生。事情最终却变成了一场绿城版的宫心计，令一个商业变革的故事，沦落成了一出宫廷内斗，并以一方的退出作为结局。

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 陈政高履新住建部

  十二届全国人大常委会第九次会议6月27日表决通过：免去姜伟新的住房和城乡建设部部长职务，任命陈政高为住房和城乡建设部部长。陈政高的任命一定程度印证了李克强对房地产市场的调控思路：力推简政放权，政府对房地产市场的调控之手，快速从楼市中撤离，转向了更具备托底功能的保障房。

  全民卖房掀热潮

  在楼市降温的形势下，房企不再死守售楼处，全民卖房正在掀起一股热潮，就连龙头万科也不例外。万科公司7月首次上线“万享会”，将其打造为“全民经纪人”平台，号称只要在该平台注册即可成为万科项目的线上经纪人，通过介绍客户购买而获取佣金。有分析认为，这是在电商之外动地产中介“奶酪”的又一支有生力量，或会冲击地产中介市场。

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     央行930房贷新政

  首套房最低首付款比例30% 利率下限为基准0.7倍。9月30日央行发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  北京上海普宅标准调整

  9月30日，北京市住建委对目前执行的北京市普通住宅标准的认定以及契税缴纳标准进行调整：五环到六环普通住宅新价格标准：单价31680元/平方米，总价374万元。六环外：单价23760元/平方米，总价281万元。符合任一标准都可享税收优惠。个人销售购买满5年的普通住房，免5.5%营业税。个人购90平米内普通住房，属家庭唯一住房，按1%税率收契税。11月13日，上海宣布自11月20日起调整普通住房标准，最新标准为内环内总价低于450万，内外环低于310万，外环外低于230万。

  9月70大中城市房价环比全面停涨

  国家统计局数据显示，从环比来看，9月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，持平的城市仅有厦门1个。9月房价环比只有一个城市持平，其余全面下跌也创了历史纪录。

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中国央行时隔两年再度降息

  11月21日晚间，央行突然发布消息，从11月22日起，贷款和存款基准利率下调：一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。另外，存款利率波动区间的上限，由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。

  任志强退休 点名丁祖昱接班

  11月24日，上市公司华远地产召开股东大会，任志强从公司董事长岗位上离职的议案获得通过，这意味着，63岁的任志强，就此退休。“我自由了。”下午2点56分，任志强发出微博。任志强表示，高科技让年轻人获取知识的能量更大，会有更多越来越接地气的观点、看法。任志强还以易居执行总裁丁祖昱为例，“他们可能慢慢成为意见领袖，他们注重研究，有大量数据”。

  国土部不动产登记小组成立

  11月28日，经过中央编办批复，中国土地矿产法律事务中心(国土资源部土地争议调处事务中心)更名为国土资源部不动产登记中心(国土资源部法律事务中心)，主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。

  房屋中介封杀搜房

  从3月到6月，房产电商与中介之前的“战争”已延续了3个月。与安居客取消提价的结局一样，在中介对搜房网的封杀中，也以搜房网妥协示弱而告终。