在小区道路划线，并收停车费合理吗？

甲先

在小区道路划线，并收停车费合理吗？

近期，不少业主投诉，物业公司在小区道路划停车线，并收取停车费。对此，不少业主不解，并投诉。那么在小区道路划线，并收停车费合理吗？

   新版《江苏省物业管理条例》填补了这一法律空白。《条例》第六十五条规定：业主大会成立前，需要占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当在前期物业服务合同中约定。物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。业主大会成立后，需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车，以及利用业主共有部分、共用设施从事广告等经营性活动的，收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用。”

目前，颐新华都、丽岛华都等许多小区都出现了小区内道路划停车线的情况，据了解，颐新华都有一部分业主愿意出钱停车的，也有部分业主不愿意出钱停车，有个别业主之前交了这样的车位钱，但是，最后也不能顺利停到车，为此，还曾出现警方介入纠纷的情况。因此，《条例》执行起来还是有一定难度的。另外，物业能按照条例公布账目、以及合理利用资金也有待核实。

上海、广州、北京一些大城市的住宅小区，多实行了这样的制度。法律法规也多有明确的规定，只是需要需要双方沟通交流，稳步推进实施，走准合法的程序，创造和谐的小区管理。根据相关文件规定，需要业主委员会同意，具体的收费标准需要物价部门审批，获得的收益合理分配。

外滩天涯

停车问题，不是能够用钱就能解决的，物业在创收啊

放开那女孩

停车难啊

爱家安家

放开那女孩 发表于 2014-9-1 10:55
停车难啊

恭喜贺喜，放版有做物业的潜力了

放开那女孩

爱家安家 发表于 2014-9-1 11:25
恭喜贺喜，放版有做物业的潜力了

{:1_10:}
物业要被打的

颐老船长

非法收费，小区道路是全体业主共有的道路，而且是业主共有财产

江阴小刘

不合理

喜洋洋2014

可以划线，不许收费{:1_12:}

小恼

不合理

purple

非法收费，道路是全体业主共有财产。要收费需要物业公示费用的用途。