关于楼上楼下家房屋渗水的一点看法

一级建造师

      楼上楼下家房屋渗水的图片我仔细看了，你房屋可以说已基本竣工，也就是说各项屋面、墙面防水抗渗的施工已实施了，渗水肯定只能维修了（开发商和施工方），从图上看归纳为4个部位，4个不同的原因。因为不是实地查看，所以有的部位和原因不一定符合实际情况。
   1、斜屋面与外墙交接处渗水，（1）那地方如果是有落水口并且还未安装落水管的话，待装好落水管后一般不会渗水。（2）那地方如果是没有落水口和檐沟，那就是：A砼墙砼浇捣不密实或有对拉螺栓孔未密封，B砖墙灰缝和抹灰不密实造成的。
   2、小窗处渗水，A窗框装好后，窗洞特别是窗台处施工材料和施工工艺不对，造成水从窗台外侧（比窗台内侧低）孔隙中通过虹系吸现象到窗台内侧并延至墙面，B砖墙灰缝和抹灰不密实造成的。
   3、卫生间积水和垃圾，现在不是问题，倒是你将来装修时要注意厨卫处上下管道的防水处理。
   4、窗下1米处墙裂缝渗水，我现场看过内外墙抹灰材料和工艺，应该不会有裂缝，可能是工人在材料和操作上的个别行为造成的。
   说一千，道一万，渗水特别是窗台处渗水，应该是建筑业的质量通病，没有严格的施工管理，确当的施工工艺和合格的操作工人肯定会发生这种问题，但香樟花园很多，就与香樟花园宣称的无锡市优质工程差的太远了。

   
               关键是渗水肯定只能]找开发商和施工方维修了

乱花

专业的就是不一样!

非常非常感谢!

楼上楼下

谢谢楼主！辛苦了。果然专业吧！看来之前开发商的答复很大部分还是托辞！阳光的承诺不知道能兑现多少？

楼上楼下

这么好的贴！顶楼渗水的快来帮忙顶哦！

垚垚宝贝

我来顶！楼主真专业。

乘风而去

我也顶,
大家加油顶啊! [s:302]

楼上楼下

　 顶
　　　　要顶
　　　　必须顶
　　　　不得不顶
　　　　用尽全力顶
　　　　再加上千斤顶
　　　　总之把它顶到顶
　　　　接着使出葵花宝顶
　　　　就算顶到史前也要顶
　　　　老子看了会用道德经顶
　　　　孔子亲自拜你为师天天顶
　　　　秦始皇站在阿房宫上使劲顶
　　　　汉高祖挥师杀向东罗马为你顶
　　　　吕布抛弃了貂禅而选择了帮你顶
　　　　张三丰见了后用太极拳九式全力顶
　　　　左冷禅召开武林盟主大会商讨如何顶
　　　　西门吹雪从此学会了最强一招剑神一顶
　　　　龙剑飞的如来神掌最后一式改为万佛朝顶
　　　　陆小凤从此再也不管闲事了而专门来为你顶
　　　　四大名捕四面出击看天下还有没有人敢不在顶

丫丫

这帖必须顶
斜屋面与外墙交接处上面好像是排水沟，好像还可以补救的
要是其他地方是砖墙灰缝和抹灰不密实，还能补救么，再去多刷几层？有用不？
交房了要再去仔细勘探下，俺家当时也漏水个，唉。。。

天香

果然专业，就是不一样!

iceriver

热心人