土地性质的问题

云天河

内容        我发现土地使用权证上的土地性质有出让和划拨两种情况，请问出让土地和划拨土地有什么区别吗？



国土局：         划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式。

【所谓土地使用权出让】：是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

【所谓划拨土地】：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

【区别】：1、从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年，而划拨是无期限的。 2、从经济上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。（国土局 于 2014-3-4 15:54:41 反馈）

鹰蛇软件

中国式富豪都是来自于土地

lxf0000

感谢分享