房屋保修的有关知识

泰山

1、业主购买房屋（新房）后，房屋的保修者是开发商，意思就是说，从谁手里买的房子，谁负责房屋的保修。就蓝天豪庭的房屋来说，保修单位是蓝天房地产开发公司。公司地址就在本小区南门旁。目前公司每天有工作人员上班。
2、有关部位的保修时间。像电路、水路，屋顶防水、卫生间、厨房、阳台、外墙防水，一般是3-5年。超过3-5年的保修期，上述部位出现问题，就由业主自己承担了。不过像外墙渗水、屋顶漏水，是可以由业主委员会申请房屋维修基金进行维修的。房屋交付5年之后，家庭入户门以内的问题都是由业主自己解决的。
3、房屋主体结构、地基等由开发商终身负责。但违规装修造成损坏的，由损坏的业主负责。
  所以，劝那些房屋有质量问题的业主，抓紧联系开发商解决存在问题。
  物业只是协助业主联系开发商解决存在问题，物业是没有责任解决房屋建造质量问题的，因为房子不是物业卖给你的。

由于邻居违规装修给你造成损失的，责任人就是邻居，物业承担管理不善的责任，这种问题既可以找物业解决，也可以直接找邻居解决。但费用是要有邻居来承担的。谁加害，谁负责。

以上是根据经验所写，不准确之处望批评指正，并以相关法律法规为准。

金色家园

谢谢分享，认真学习了。

蓝天之魂

假如住房需维修，可以尝试找蓝天开发公司，近水楼台先得月。

金色家园

邻居们来学习啊