科普：业委会职责

樱桃

业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：

　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务  企业履行物业服务合同；

　　（四）监督管理规约的实施；

    （五）业主大会赋予的其他职责。

业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定时应当经全体委员过半数同意。一名委员拥有一票表决权。以业主委员会名义发布信息，应当经业主委员会作出决定，并加盖业主委员会印章。

业主委员会就下列事项作出决定，应当经全体委员过半数签字同意：
　　（一）提请业主大会决定专项维修资金的筹集和使用；
　　（二）提请业主大会决定调整物业服务费；
　　（三）提请业主大会决定物业服务企业选聘方式；
　　（四）提请业主大会批准物业服务合同；
　　（五）召集业主大会临时会议；
　　（六）终止委员职务以及将候补委员递补为委员；
　　（七）中止委员职务并提请业主大会罢免委员职务；
　　（八）涉及业主重大利益的其他决定。

樱桃

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这是以前有关业委会选举程序的帖子