1号人防工程开始放闸了，物业，下一步是不是要好好想想路面停车了

dabei100 · 发表于 2013-7-31 09:21

1号人防工程8月15号开始放闸了，物业，下一步是不是要好好想想解决路面停车问题了，可不要到时和圣廷苑一样，消防车到了小区进不来，造成人生、财产安全就是大事！

夜落无声 · 发表于 2013-7-31 14:34

看行文，三期架空层还是不肯租了？

RockWell · 发表于 2013-7-31 14:36

确实啊，今天看到路面上一个乱停的君威，两个乱停的宝马

RockWell · 发表于 2013-7-31 14:37

消防车都通不过

黄建军 · 发表于 2013-7-31 16:12

请教个问题，这个地下人防租赁的费用是归全体业主所有还是物业、开发商所有？

dabei100 · 发表于 2013-7-31 16:21

这个问题比较复杂，要请专业人士来解答一下！

不会飞的鸟 · 发表于 2013-8-1 11:49

买车库的人路过

改变自己 · 发表于 2013-8-1 12:13

看过。。。

夜落无声 · 发表于 2013-8-2 14:02

黄建军发表于 2013-7-31 16:12
请教个问题，这个地下人防租赁的费用是归全体业主所有还是物业、开发商所有？

百度的，不知道准不准

首先要给你解释一下这个人防工程，不论是商用住房还是民用住房，按照防空法，只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程，按比例来的。如果没有建人防工程或者他建的人防工程做地下车库给卖了那么开发商要按面积缴纳相应的人防工程异地建设费，也就是人防办把钱收了以后在别的地方建设相应面积的人防工程。
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接下来再说你提问的问题：
你说的这个问题开商按照人防办的要求建设了人防工程，然后他从人防办那把这个地库给租回来了，（当然他的租金很低很低），然后他又把这个车位租给了你，这个收益是开发商的。
按照国家的规定，人防工程谁建设谁收益，只要不发生战争，开发商就能收益，一旦发生战争，国家要无偿把人防工程回收回来。
不知道能否帮到你。

开发商。因为业主购买面积里的公摊部分不可能包括地下人防，地下人防战时享用权属所有公民。

西装房 · 发表于 2013-8-3 07:00

夜落无声发表于 2013-8-2 14:02
百度的，不知道准不准

以地方法规为准

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