首次业委会会议公告

依旧老师

时间：6月6日
地点：革新社区三楼会议室
参加人员：革新社区冯书记、顾副书记、物业代表、铂领公馆业委会全体成员
会议内容：
一、选举产生业委会主任、副主任、秘书长（具体情况小区电子屏已公示）
二、和物业就相关问题进行了沟通（感谢社区顾书记邀请了物业代表）。具体问题如下：

1、  电梯问题（为什么检验单子是复印的）？如何确保电梯少出故障？建议物管拿出日常的维护、安检的时间表，最好要有业主代表的监督签字，认可一下。

2、  车位问题。购房时KFS承诺 肯定有“一户一个车位”的，我们的车位在哪里？尤其是所有的店面全部开出以后，物业对车位安排有什么打算？

3、  绿化问题：树，不能死一棵少一棵，必须全面规划，及时补栽。花，应该确保四季都能看到，花不在多，品种不能不丰富；草，不能杂草丛生，确保多长时间能够修剪一次？水池，不能一直漏水，水景是一个小区的灵魂，开发商应该立即拿出改进措施，确保邻居能看到水和金鱼。

4、  我们是否有物业用房？当初开发商承诺的活动室在哪里？

5、  小区广告收入有没有清单？能否提供物业管理支出清单？

6、  能否考虑邻居衣服凉晒问题。被子，衣服老不能户外凉晒也是一个家家户户均有的难题。

7、  小区保安工作有哪些具体职责？如何规范保安的工作？小区出入的陌生人是否应该盘问？如何确保保安能很好地履行？建议保安挂牌上岗！以便业主监督。

8、  小区有哪些安保措施？如何确保消防和防盗安全？门卡何时能发放到位？小区南面围墙是否安全？东面围墙有个大坑能否填平？

9、  物业收费是否有发票？装修押金如何处理？

10、小区卫生打扫是如何安排的，小区内的凳子是否经常擦洗？

11、小区内住宅存在一个公司，是否合理？

需要社区协助解决的问题：

1、  小区停车问题，北店面前能否安排草坪车位

2、  十字路口安全问题

依旧老师

会议持续了一个半小时，主要就
1、小区电梯；
2、小区停车位；
3、小区景观；
4、小区物业用房；
5、小区出入口先锋社区围墙能否拆除问题进行了热烈的讨论
社区冯书记现场发表了指导性意见；
物业王队长对电梯问题和物业用房进行了现场答复，对车位等问题提出会后向领导汇报！

依旧老师

关于电梯问题的答复：
1、因目前小区装修户较多，故年检原始件由物业统一保管，以备上级检查
2、电梯故障在所难免，作为物业能做出如下承诺：
（1）提供24小时维修服务
（2）保修后基本能在15分钟内赶到现场进行维修

依旧老师

关于物业用房的答复：
（1）根据小区管理规定，物业用房（含门卫）面积为小区面积的千分之三，
（2）根据我们小区规模，物业用房大约60平米
（3）目前可以将王队的办公室拿出来作为业主活动用房

依旧老师

关于车位问题：
我们提出的方案是将商铺门前西部做成带草坪砖的停车位，
一来能解决小区停车位紧张的问题
二来可以确保绿化
关于此问题冯书记建议物业和开发商提出，
由开发商尽快办理（要达成这一目标，可能还有很长的路要走）

海纳百川

不错,成效显著.

宝仙子

辛苦全体业委会成员，为我们邻居办实事！顶！

依旧老师

小区需要业主支持

求智

业委会为全体业主的权益而工作，业主们会支持滴！

依旧老师

老先生有理