中国建行江阴支行：个人房贷常见问题汇总帖

江阴建行

一、 借款人所需条件：

1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力，拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口；

2、有稳定合法的收入来源，具备按期还本付息能力；

二、 申请住房贷款所需资料：

借款申请人和配偶(共同借款人)：

身份证；户口薄；结婚证（离婚证、未婚证明）；收入证明（或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明）；

外地户口借款人：暂住证；在江阴缴纳一年以上社保证明或所得税证明；

商品房买卖合同；首付款发票；

其他根据情况要求提交的材料。

三、贷款额度

住房贷款首套房贷款最高比例70%(首付30%)，二套房贷款最高比例40%(首付60%)，三套房及以上不贷；商用房最高50%。

住房套数认定以借款人家庭(借款人、配偶及未成年子女)为单位，认定方法为“认房认贷”，一是指家庭成员是否有过住房贷款，二是指名下是否有房。

四、借款期限

住房贷款期限最长为30年，商业用房贷款期限最长为10年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过男65周岁、女60周岁。

五、还款方式

借款人可以根据自身情况，选择等额本息或等额本金还款方式。

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以上是常见问题汇总，若需了解其他相关问题，可通过以下方式咨询详情：

1）点击“政策咨询”进入房交会政策页面，通过QQ临时会话，在线咨询相关问题；

2）在本主题帖进行跟帖询问，工作人员会在24小时之内，通过“楼主留言”等形式进行答复；

3）直接拨打0510-80611932办公电话，咨询相关政策问题。

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                                                               中国建设银行股份有限公司江阴支行

毛毛虫

你好，前5年在你行贷款，现在还有小部分未还，

现在想一次性还清贷款，请问来一次性还清贷款需要什么资料？

江阴建行

本人带身份证及还款资金，至江阴建行个人贷款中心（江阴市人民中路2一8号）办理预约还款手续，然后办理还款，咨询电话0510一86841222

马后炮

看来首套优惠都下降至7折了。对于刚需而言绝对是好事。不过一个“最高”两字，隐藏了太多无奈

江阴建行

马后炮 发表于 2012-4-30 20:18
看来首套优惠都下降至7折了。对于刚需而言绝对是好事。不过一个“最高”两字，隐藏了太多无奈

本7折指贷款金额占房价比例，不是贷款利率的7折。

mami

1.2条件符合手续全，一般几个工作日能办成？

涌泉

材料齐全，快则3-4天，可放款。

满天星123

商业用房贷款认不认几套呀？

爱如茉莉

满天星123 发表于 2012-5-17 15:15
商业用房贷款认不认几套呀？

不认的

zrf

爱如茉莉 发表于 2012-5-17 19:50
不认的

“不认的”是不是算第一套优惠？