物业费该怎么交

蓝天之魂

昨晚物业MM登门提醒要交物业费，2011年12月份的要交清，并预交2012年度的，有半月的优惠。
我说，没有入住前只需交全年的70%，我家才入住，未住以前打的七折，可以转入2012年。
MM说，从申请装修被批准那天起，就算入住了，百分之一百收取物业费。
我说上月我问物业MM，她说，交房后第一年不管装修与否，不管入住与否，一律打七折。第二年，不管装修与否，不管入住与否，一律全额收取全年物业费。
物业MM说，这是她没有领会精神。并重申：从申请装修那天起，就算入住了，百分之一百收取物业费。如果不装修、不入住，物业费经申请同意后方可打七折。
这样看来，物业费的收取应该有一个书面的条文，否则，不同的物业MM,有不同的理解，该如何交呢？
再说，物业费的缴纳，也需要和业主们协商后，根据政策条文，根据服务质量来定吧？业主们，我们该怎样交费呢？

沉舟

交房后第一年不管装修与否，不管入住与否，一律打七折。第二年，不管装修与否，不管入住与否，一律全额收取全年物业费。


这是不可能的，这不是理解的问题，纯粹瞎说，没有任何依据。

沉舟

当然物业收费管理办法中确实是有明文规定这70%的收取条件的
但因为概念不清，还确实会有各人理解的差异
从严格上来说是从入住之日算起，当然入住前要先向物业递交书面申请，按文件规定程序办理。

蓝天之魂

物业说，申请装修房子后，物业就参与管理了，要收全部的物业费。
开始装修后，有的业主装修时间跨度较长，有的将近一年才入住。装修期间，业主认为还没有入住，应该打七折。
谁来仲裁呢？

金色家园

我当初收房时,物业收取物业费时说,第一年,在不装修前提下收取全额物业费,第二年交物业费时也是全额,但第一年的可以打7折,也就是说第二年就可以打7折了,

沉舟

引用第4楼金色家园于2011-11-23 12:53发表的  :
我当初收房时,物业收取物业费时说,第一年,在不装修前提下收取全额物业费,第二年交物业费时也是全额,但第一年的可以打7折,也就是说第二年就可以打7折了,

收房时,物业收取物业费时,第一年,在不管装修还是不装修得前提下都收取全额物业费,第二年交物业费时按第一年的使用情况而论，未装修入住的可以打7折。
也就是第一年收的第二年的钱，第二年收的第一年的钱。

沉舟

引用第3楼蓝天之魂于2011-11-23 08:45发表的  :
物业说，申请装修房子后，物业就参与管理了，要收全部的物业费。
开始装修后，有的业主装修时间跨度较长，有的将近一年才入住。装修期间，业主认为还没有入住，应该打七折。
谁来仲裁呢？

这个是按国家法规来的，不是谁个人说了算的
http://www.jy510.com/bbs/read.php?tid=230481

玲珑贝贝

等他们公示了收费明细之后，我们再交！

沉舟

引用第7楼玲珑贝贝于2011-11-23 13:04发表的  :
等他们公示了收费明细之后，我们再交！

我们也是通过12345一再向相关部门逐级施压
http://www.jy510.com/bbs/read.php?tid=188743

最终才公布的（具体账目如何另说）
http://www.jy510.com/bbs/read.php?tid=214420

玲珑贝贝

谢谢哦！