北京楼市成交均价上周跌近3000元

尘土 · 发表于 2011-9-6 08:07

本报讯（记者李捷）“金九银十”第一周，北京商品住宅成交量继续萎靡。昨日，据北京市房地产交易管理网数据显示，上周北京期房、现房商品住宅累计成交1300套，这已是楼市连续7周成交量不足2000套。与此同时，北京上周普通商品住宅成交均价为20776元/平方米，环比之前一周23730元/平方米的成交均价，缩水2954元，下降幅度达12.4%。
除了受到五环外项目及开发商降价推盘等因素的影响，据亚豪机构数据监测显示，低价、集中成交也导致了上周北京楼市整体成交价格的环比下滑严重。
亚豪机构副总经理高姗分析表示：“调控进入到第7个月，首次置业的刚需客源在阶段性爆发之后开始持续减少，对应其需求的小户型产品成交也不断减少。而位于市区位置较好的改善型产品成交开始占据更多份额。”
成交的遇冷也浇熄了开发商的推盘热情。记者了解到在9月第一周，北京只有4个项目开盘，累计提供商品住宅2490套，供应量环比之前一周有大幅减少。

笨笨点 · 发表于 2011-9-6 08:33

政府在赚钱，降是暂时的，就像汽油一样，跌的少涨的多。

云中迈步 · 发表于 2011-9-6 09:11

几环外的[s:513]

尘土 · 发表于 2011-9-6 12:31

关键是这个均价的计算方法。是存在偏远地区低价房成交占比上升拉低的均价。知道的人来释疑下。

不容易 · 发表于 2011-9-6 12:36

都是五环之外面滴[s:541]

求智 · 发表于 2011-9-6 13:04

统计数、平均数，都是不可靠的数。

拉拉拉拉 · 发表于 2011-9-7 17:28

不可靠..刚问过北京的亲戚..............好地段的...2手房都在涨的.....

尘土 · 发表于 2011-9-7 18:55

可能边远地区，比如河北界边会有松动

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