公共车库私有化，哪有这个道理

香樟郁闷 · 发表于 2010-10-29 21:31

      大家好，我们是江阴香樟花园4幢1单元的业主，最近我们遇到一件烦心事，本来属于我们楼下的公共自行车库，竟被房产公司卖给楼下101号的业主用于做厨房间和卫生间等，101业主还在楼板上挖了一个大洞做楼梯，连通楼上楼下。暂却不论这应不应该，101业主和房产公司到底是什么关系。本来我们小区的自行车库就比较紧张，还有好多业主还没搬来，本来开发商规划这车库将来就是大家停自行车和电瓶车用的，车库里都安装好了充电插座，这本来是属于我们的公共面积，怎么能卖呢，对此我们业主都很气愤，为什么同一个小区人家别幢的车库都好好的，并且都拿到了公共车库的钥匙。唯独我们这幢会出现如此不要脸的事情呢，房产公司这种只讲利益，毫无社会公德的行为令人作呕。
   101的业主，你自己也好好反省一下，你这种只顾个人利益，不顾他人感受的行为是不是太自私了。大家将来都是邻居，抬头不见低头见，你的这种行为只会将你推上公愤的风口浪尖。
   其他楼栋的业主们也注意了，既然开发商今天能把我们楼下的公共车库卖给私人，说不定哪一天，你们楼下的公共车库也会被开发商卖给私人，你们的应有利益也将成为开发商攫取高额利润的牺牲品。所以我们大家要一起联合起来，抵制开发商这种黑心的行为，捍卫我们香樟全体业主的权益。
   让我们一起站起来行动吧！！！！！！！！！！！！


                                                                                                                                                                                 香樟花园4幢1单元楼业主

楼上楼下 · 发表于 2010-10-29 21:35

对于公共车库，首先要了解是否在规划中是做公共车库用途的，这个可以在规划局查当初的规划用途。然后，这个车库有没有算在我们的购房公摊面积之中可以到当地的房地产登记中心去查相关的开发商确权资料。如果已经算在我们的公摊面积之中，开发商就没有权利再将它卖出。
网上百度来的，可以进一步去咨询！

壹品夫人 · 发表于 2010-10-29 21:52

过分了...

香樟车库 · 发表于 2010-10-30 08:25

第五章物业的使用和维护

第二十八条物业管理区域内的下列共用附属房屋归全体业主所有：

（一）规划核准图上标注的自行车库；（二）规划核准图上标注的底层架空层；

（三）规划核准图上标注的避难层（间）；

（四）规划核准图上标注的共用设施设备用房；

（五）建设单位移交给全体业主的物业管理用房；

（六）建设单位承诺归全体业主共有的房屋；

（七）层高2.2米以下的房屋；

（八）其他依法归全体业主所有的房屋。

美丽小河 · 发表于 2010-10-30 09:22

这个物业需要维护的[规划核准图上标注的自行车库]，就是业主共同拥有的公用自行车库。意思就是如果我们如果能在规划局的规划图纸上找到这个，那你开发商就是违法出售了，业主有权行使权力要回这个车库了

美丽小河 · 发表于 2010-10-30 09:24

我这样理解应该对吧

黑手 · 发表于 2010-10-30 10:03

理解完全正确，可是很多不合理的却合理的存在着，GCD管吗？

美丽小河 · 发表于 2010-10-30 10:13

现在是和谐社会，GCD不会不管的[s:392]

香樟树旁 · 发表于 2010-10-30 14:38

楼上的是天使~~ [s:393]

小翼 · 发表于 2010-10-31 15:55

确实很不讲道理，打击盗版!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! [s:389] [s:66] [s:387]

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