一个经典老帖 售楼小姐提供的12条买房经验~~购房必看

素衣人

1.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
　2.广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。房产论坛,装修论坛,业主论坛8 q' e+ W& {! |
　　3.别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。sjz.bbs.house.sina.com.cn' S; h; n" ?! v
　　4.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。sjz.bbs.house.sina.com.cn. N  i- `% J" ~
　　5.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
　6.别以为实测面积是绝对准，其实测绘多被我们买通，少你一个平方米你也看不出来。
　7.绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对8成就不错了。
　8.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。买房,购房,装修论坛,房产论坛' b: K! s7 r! s. F
　　9.注意，有代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
　10.为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是开发商为了省钱而内部统一那么做的。
　11.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
　12.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

中卫

想买融科房子的多看看第九条。

制造快乐

太实在了，不知道我们金科的MM是不是也是这样做的。呵呵

雁归来

不管是不是，我们都已经被忽悠了

竹林风

02年左右房子比现在紧俏，但那时的销售比现在透明，有张表格挂在墙上，价格统一（有关系的除外），哪套已售，哪套已订，一清二楚，没有现在那么多的名堂。

中卫

引用第4楼竹林风于2010-09-14 09:56发表的  :
02年左右房子比现在紧俏，但那时的销售比现在透明，有张表格挂在墙上，价格统一（有关系的除外），哪套已售，哪套已订，一清二楚，没有现在那么多的名堂。

当初我去华泰看房，就是这样的。