谁对物业有监管作用

绝色娃娃

转银河花苑问房管局的帖子
业主代表：业主大会的召开前提条件是“已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十”这里是不是指的入住还是交了钥匙？
刘科长：入住，现在根据实际情况也可以降到百分之三十，或者交付满一年。


业主代表：物业费按规定是“可以预收不超过一年的物业管理费”，是不是说必须要交一年，因为大唐物业前期在江阴没有管理过同档次的小区，也没用实施过七级的服务，业主们对大唐的管理和服务能力有疑问。
刘科长：这一点，按目前江阴的物业惯例新交付的小区是交一年的，但这个问题是可以协商的，可以根据实际情况，比如先服务半年，再收一年，但真正对物业的工作进行监督和验收，还是要成立业主委员会。




在这里喊喊有用吗？关键早点成立业委会。

飞天云

物业违规操作的事，在业委会成立前不会收敛。

寻蜜蜜

弘建房子没卖掉多少，还有好多人要等几年才会入住，业委会何时才会成立？是个问题。

云端

按照物业法，前期物业不应该收预收全年物业费。物业费是按月收取，就算是预收也不得超过6个月。可是弘建呢，预收了一年的物业费。

西部大开发

总结一下,下次座谈时要提出来!

无誉宝

座谈会还是要提新风、入户门等等的重要问题

盛世奇才

赞同楼上意见