长博物业这样收取物管费对否？

轻松自在 · 发表于 2010-4-25 13:16

      按物价局文件物业管理费是以每月单位价格乘住宅面积乘月份收取(巳有小区都这样)，也就是：

      物业管理费=物价局核定价格(每月)乘以住宅面积乘以收取月数。如春江面积150平方小高层全年收物管费=1.20元/平方*150平方*12=2160元    (1.20元/平方中含电梯费)

      而长博物业现在是这样收取的：150平方全年物管费=1.20元/平方*150平方/30天*365天=2190元

      对照下来多收30元。


      大家看看是哪个才是合理的。

咋爱锦江 · 发表于 2010-4-25 15:33

个人认为应该除31天，而不是30天，因为12个月中有7个月是31天，占比超过50%

凯圣威 · 发表于 2010-4-25 15:52

细帐么也不去算了,焦点物业管理服务工作要到位,

轻松自在 · 发表于 2010-4-25 16:23

目前来看工作总不会到位，另外小区的设施包括道路面目全非天天修路日日破板等到入住满可能没有路可走了。

黄金百合 · 发表于 2010-4-25 18:02

楼主真细心，这点也发现了。我从来都没在意过…………汗~~~

改变自己 · 发表于 2010-4-25 22:18

我也是从来就没留意

悲惨房奴 · 发表于 2010-4-26 20:13

居然

贝多芬 · 发表于 2010-4-26 20:26

这个物业也太计较了，还能想到先除以30天再乘以365天，多此一举，有点脱裤子放屁的嫌疑，怎么不按秒算呢？一样算就干脆精确一点嘛，真的是，这个物业的领导班子显然没有当领导的天赋，小鸡肚肠就是形容他们的。

黄金眼 · 发表于 2010-4-27 10:54

还是应该按月算比较好。。。本人意见。

轻松自在 · 发表于 2010-4-27 16:15

不是细心而是自己的面积等数据是死的，去年交款在5月份接下去的帐与物业对不上，是她们演示给我看的。

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