51单元902室开公司了！这可怎么办？

哆锐眯 · 发表于 2010-4-17 08:49

今天上午早早看到工人在搬东西，他们礼貌的跟我打招呼向我问好，我感觉挺好，于是跟他们聊了会儿，并进902看看进程如何，一进去我晕了，因为里面办公桌都放好了，现在正在接网络设备，办公室格局就是那种一格一格的。这是住宅房啊，怎么可以这样啊，早在施工前我听业就说是装修用来开公司的，原来真的如此，我该怎么办啊！上午上班前我去物业反应了，物业也派保安去看了，不知道怎么样了。

邻居，俗话说“远亲不如近邻”你这么做，该让我说你什么好呢。我哭笑不得啊！

哆锐眯 · 发表于 2010-4-17 09:02

我个人觉得在住宅房内办公对本人的影响是：
1、安全问题；
2、声音的影响；
3、电梯进出量增大（电梯到楼层会出声音，我家房间内是听到的），这个用量的增大缩短了电梯的使用寿命（损耗大）。
4、电梯费的问题，现在我也不清楚电梯费是公摊的还是算在物业费里的，如果公摊的，那进出量的增大也无形中增加了这笔费用。

这种事我也是第一次遇到，本着和谐的态度希望邻居能尽可能的不要影响我们，以免以后大家见面难看，抬头不见低头见的，何必呢！

飞翔的翅膀 · 发表于 2010-4-17 09:32

呵呵，入住后只要不是影响周围业主的正常生活，还是可以理解的。

夜落无声 · 发表于 2010-4-17 09:50

《物权法》第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

可以通过物业请房主出来谈谈，如果禁止不了，或可以提出经济补偿要求。

扯远点，都是这种共有性质的公寓楼造成了这种产权及利益的纠纷，你说要是像美国人一样一家一栋别墅，别人哪里管得到啊，微软、苹果等公司不都是从自家车库里起家的。

飞翔的翅膀 · 发表于 2010-4-17 09:52

估计是也是塞了钱的，不然怎么可能在小区里开公司呢。不过丽都里面开了很多公司呢。

荷荷 · 发表于 2010-4-17 09:56

大城市里这种情况很普遍，前提是不影响周围业主。
至于声音问题，他们上班期间，你也上班，他们下班，你也下班，所以就作息时间来讲，应该是不会影响到的。

飞翔的翅膀 · 发表于 2010-4-17 09:57

是的

zhangqfun · 发表于 2010-4-17 10:06

1 2两点我同意，3 4两点忽略
不过要是我家对面开公司，我肯定也不舒服的
大多数人都会不舒服吧

甜筒 · 发表于 2010-4-17 10:51

确实是的，比较郁闷

julie1027 · 发表于 2010-4-17 11:08

没有相关规定吗？

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