铁哥、心凡：我们需要尽快成立业主委员会！

公主妈妈

铁哥、心凡：我是23单元的，我年前就搬到小区里面住了，小区里面确实存在着好多的问题，我也经常去找物业，有些都是为我们自己的利益考虑的！但是我一直纳闷，这些事情我也不能经常、天天去物业，而且效果也不是很明显，我们是不是要尽快成立业主委员会呢？？？这样大家能把问题集中起来，然后由我们业主领导跟物业交涉！！！

为了我们的业主，请尽快成立业主委员会吧！！！[/table]

铁哥

公主妈妈，我们很理解你的心情，说真的，我也很着急，可是按法规，成立业主委员会要有不少条件的，我们还没达到那些条件

公主妈妈

引用第1楼铁哥于2008-04-23 10:36发表的  :
公主妈妈，我们很理解你的心情，说真的，我也很着急，可是按法规，成立业主委员会要有不少条件的，我们还没达到那些条件

那就请铁哥你们多费心拉！下面是我列出的小区的一些问题，大家看看，怎么处理呢？？
1、在小区内，保安不知道在干什么，也不知道车堵的是时候帮助协调一下！
2、路，不知道都象啥了，每天都有好多的重型卡车走，我们的小车还能走吗？跑车肯定碰底盘。我们可以理解小区正在建设中，但是物业就不应该在下雨过后去稍微的修补一下吗？
3、又要提到五星路上的“双黄实线的问题了，这可是我们的安全问题呀？
4、小区里面在装修的别墅里面，晚上都住了外地名工。
5、就是有人提到的，开北门，在买房的时候可一直说要开那边的门的呀。
6、别墅一圈做的小河里面居然有人在洗衣服、拖把。
7、
8、
其实有好多问题拉，我也一时集中不了那么多，慢慢我来增加！
这些的问题都是需要由业主委员会出面，然后跟物业交涉的。

花非花

小区物业不知道在忙啥,,,家里的门把手,门外过道的灯从去年坏到今年,,11单元的电梯还经常性的抽风,我朋友碰到二次突然电梯不受控制,汗.要真掉下去是要出人命的呀.

铁哥

谁能具体谈谈如何成立业主委员会？

铁哥

江苏省物业管理条例  第二章 业主自治管理  第九条 物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。

谁来解读一下，我们够不够条件？如果够条件的话我们马上着手筹备!

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个人认为应该是满足条件了!

公主妈妈

引用第5楼铁哥于2008-04-24 15:11发表的  :
江苏省物业管理条例  第二章 业主自治管理  第九条 物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。

谁来解读一下，我们够不够条件？如果够条件的话我们马上着手筹备!

铁哥，要您多费心了，我们会支持您，感谢您~

王勇月城

我住进去了!成立业主委员会!我参加!

笑舞狂歌

好算点就是小区户主的30%以上，如果按照条例来算的话，比较复杂。成立业主委员会，是否要什么机构公证或者证明；还是只要满足上述条件后，业主就可以自发成立（参会业主都签字，按指纹），法律上就有效了？希望了解的同志解读下。