大家帮我看一下小区里这两套房子

西蒙公爵

长江阿飞 发表于 2016-11-7 10:45
一般小高层得房率高些

两套房子总价估计差不多，就是不知道实际使用面积能差多少。

西蒙公爵

木木杈 发表于 2016-11-7 12:35
两套房子应该都是在五期的，122平的是五期5号楼，也就是小区最西北角那一栋，总楼层18层的（一期没这个户型 ...

我看的不是4楼，看中介那意思，122的肯定得90万出去才能拿下，估计跟133的价格差不多，就是不知道两套房去除公摊后的实际使用面积能差多少。版主给估一下，两套房子市价大概在什么范围

西蒙公爵

赛宁 发表于 2016-11-7 13:33
122的好

房子是不错，价格也不低

西蒙公爵

我才是阿飞 发表于 2016-11-7 13:36
建议淘一期或三期的房子，有钱四期也可以考虑

主要就是钱不多，想买个三居，看的房子都是五期的。网上挂出来的基本都是五期。

西蒙公爵

布衣女子 发表于 2016-11-7 14:50
五号楼西面的好

单价更贵

木木杈

西蒙公爵 发表于 2016-11-7 18:13
我看的不是4楼，看中介那意思，122的肯定得90万出去才能拿下，估计跟133的价格差不多，就是不知道两套房 ...

公摊和实际使用面积上JYFCC上查，就是比较麻烦点，要对应楼号户号，长江二手房7000左右吧，楼层位置差异价格差的也很多，个人建议考虑一三期的小高层

随风飘逸

木木杈 发表于 2016-11-7 20:02
公摊和实际使用面积上JYFCC上查，就是比较麻烦点，要对应楼号户号，长江二手房7000左右吧，楼层位置差异 ...

小高层地段好，容积率低，价格也高呀！

木木杈

随风飘逸 发表于 2016-11-7 23:09
小高层地段好，容积率低，价格也高呀！

价位差不多，运气好还能挑到7000不到的好楼层毛呸房

随风飘逸

木木杈 发表于 2016-11-8 17:28
价位差不多，运气好还能挑到7000不到的好楼层毛呸房

那你赶紧换，你现在的位置不算好！

木木杈

随风飘逸 发表于 2016-11-8 20:13
那你赶紧换，你现在的位置不算好！

已换