物业是做什么的？

老土0803 · 发表于 2010-5-4 16:07

看来有不少买了当宿舍的。

糖小糖 · 发表于 2010-5-4 16:59

是403
不是303
303也很郁闷[s:392]

小垚垚 · 发表于 2010-5-4 18:04

有点恐怖吗

黄方块 · 发表于 2010-5-4 19:56

出租房主未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的；将房屋出租给无身份证件、不办理暂住登记、不申领《暂住证》的暂住人口；不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，发现可疑物品和违法犯罪线索以及变更租住人员，未及时向公安机关报告；出租房屋内各项安全防范措施不落实的。

处罚种类：警告、罚款

个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）:
　　1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
　　2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
　　4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，　减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

我爱饭米粒 · 发表于 2010-5-4 20:48

[s:392] 我们以后可以不交物业费了不

锋尚 · 发表于 2010-5-5 09:43

我刚拨打了12345咨询，他们回复曾经发生过这样的事情，同时也上网查询过此事，目前对于合租的约束没有一个具体的管理办法，让我们求助物业。我看物业对于住户的居住管理也比较难管，我会建议物业联合当地派出所想出一个比较合理的管理办法来。

老马 · 发表于 2010-5-5 10:22

物业管听话的，不听话的不管。

小魔头 · 发表于 2010-5-5 12:01

这样看来我们小区至少住了30-40个民工。他们都有门卡吗？他们是怎么进入小区的。而且我们的门都没有猫眼的。你们物业觉得这样安全吗？他们入住的时候有没有提供身份证，暂住证？

世事如棋 · 发表于 2010-5-5 12:14

门卡？
上周末，我去创智，1号楼下面的大门就洞开着，随便你进出
可能有的房间已成为在里面施工的工人的宿舍了，反正双赢，一方把房租出去赚2个钱，另一方就近解决了工人的住宿
甚好，甚好

猪宝贝 · 发表于 2010-5-5 14:00

恐怖[s:392]

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[邻里互助] 物业是做什么的？